Бухгалтерский учет взаиморасчетов головной организации с филиалами. Основные принципы ведения взаиморасчетов Виды взаиморасчетов

Каждая сделка по купле-продаже объектов недвижимости индивидуальна. важно подобрать и предложить подходящую схему взаиморасчетов . Предложить верный вариант сможет только тот , который в этом разбирается сам.
Рассмотрим некоторые наиболее распространенные схемы по взаиморасчетам .

1 этап – внесение аванса (задатка) за недвижимость , как правило, наличными под расписку

2 этап – внесение основной суммы

Дополнительным промежуточным этапом может внесение доплат.

Каждая сделка по недвижимости начинается с договоренности между покупателем и продавцом и закрепление этих договоренностей авансом или задатком или предоплатой, организацией процесса занимаются . Эта процедура считается обязательной для подтверждения серьезности намерений покупателя и его платежеспособности. Любая передача денежных средств должна быть подтверждена в письменном виде. Необходимо заключать Предварительный договор, он может быть нотариальным или в простой письменной форме. В

Соглашении к договору должен быть подробно описан порядок взаиморасчетов сторон, стороны по сделке, подписав Соглашение понимают порядок и схему и обязуются придерживаться этой выбранной схемы взаиморасчетов.

Важность подписания договора на данном этапе развития рынка недвижимости уже не оспаривается никем. По устным договоренностям уже мало кто работает из уважающих себя .

Виды взаиморасчетов между участниками сделок по купле-продаже зависит от ситуации по сделке. Прямая это продажа, альтернативная сделка, наличие доплат в цепочке, от присутствия ипотек, субсидий, жилищных сертификатов и так далее.

Взаиморасчеты могут быть наличные, безналичные, смешанные.

Виды взаиморасчетов:

1) Депозит нотариуса.

ФЗ от 29 декабря 2014 года № 457-ФЗ. « О внесении изменений в Отдельные законодательные акты РФ» . По нотариально удостоверенным сделкам. Пока не распространено у клиентов и не все нотариусы готовы предоставить такую услугу.

Преимущества при осуществлении расчетов через депозит нотариуса:

• Четкий тариф – 1500 рублей, для нотариальных сделок. По сделкам в простой письменной форме – проценты от суммы внесения денежных средств на депозит нотариуса.
• Депозит обслуживает наличные и безналичные расчеты.
• Нотариус гарантирует безопасность взаиморасчетов

2) Банковский аккредитив.

Порядок такой - денежные средства вносятся клиентом-покупателем в банк на блокированный счет аккредитив. Как правило, подходит «безотзывная» форма аккредитива. Продавец получает свои деньги переводом на свой лицевой счет после сделки на основании предъявления сотрудникам банка Свидетельства о регистрации права собственности на имя покупателя или Выписку из ЕГРП

Преимущество – безопасность взаиморасчетов . Недостатки - эта схема не подходит для альтернативных сделок, цепочек и сделок с доплатами. Эта схема практикуется в основном при сделках между юридическими лицами. Обслуживание аккредитива дорогое удовольствие, так как в основном это проценты от суммы сделки.

3) Вексель .

Эта схема иногда используется на первичном рынке, но не считается до конца законной, относится к «серым» схемам по сделкам с недвижимостью . Покупка векселя не носит обязательств по предоставлению недвижимости, а только по возврату денежных средств.

4) Банковская ячейка (сейфовое хранилище)

Уже много лет расчеты через банковскую ячейку являются самыми распространенными. Для хранения денежных средств на время проведения сделки и регистрации перехода права собственности на имя покупателя используется сейфовая ячейка, расположенная на территории банка или специального депозитария, охраняемая банком. Банк или хранилище предоставляет платную услугу по аренде ячеек, в которых можно хранить деньги, документы, драгоценности. Оплата ячейки зависит от размера секции, от срока аренды, от условий по договору хранения. В разных банках эта стоимость колеблется от 1 500 рублей в месяц до 20 000 рублей.

Как правило, до внесения пакетов с денежными средствами в ячейку деньги должны быть проверены, пересчитаны, эти услуги можно получить здесь же в хранилище, или посчитать и проверить самим, арендовав для этого специальную расчетную комнату.

Доступ к ячейкам могут иметь два и более лиц, участников сделки. Риэлторы, как правило тоже входят в договор на аренду ячейки и контролируют процесс выполнения условий по сделке. организовать и контролировать процесс взаиморасчетов , если они сопровождают сделку под ключ.

И здесь есть очень важный момент, поступивший платеж необходимо привязать к договору иначе платеж ляжет отдельно и взаиморасчеты не закроются. Продемонстрируем это: Клиент заплатил даже больше чем нужно 50 тыс. рублей. Но бухгалтер не указал Объект расчетов. Хотя можно было просто нажать кнопку Подобрать по остаткам и были бы подобраны суммы не оплаченных продаж. Теперь же возникла ситуация, что клиент фактически оплатил товар, но менеджер видит долг за клиентом в отчете Задолженность клиента, который он открывает из заказа. А вот что покажет отчет Ведомость расчетов с клиентами, который можно открыть из раздела Продажи. В отчете видно, что задолженность клиента образовалась по договору, а платеж прошел без договора. Хотя конечная сумма и положительная, это ситуация считается ошибкой и взаиморасчеты в УТ11 в регистре Расчеты с клиентами не закроются.

Программы

Посмотрим движения, которые сделает реализация: Мы закрыли строчку К отгрузки, теперь у нас, как у продавца нет долга перед клиентом, мы отгрузили товар. И появилась сумма в ресурсе Сумма — это основной ресурс регистра, клиент нам должен.

При оплате сумма будет закрыта движением по расходу. Объект расчетов в регистре все тот же заказ сколько бы не было реализаций.

Важно

Проведем оплату по безналичному расчету. Создадим документ Поступление безналичных ДС на основании документа Реализация товаров. Обратите внимание на реквизит Объект расчетов. Объектов расчетов может быть несколько, но поменять его нельзя.

А в движениях мы закрываем Сумму долга за клиентом, а так же сумму К оплате клиенту, которая была в заказе клиента. Ресурс Оплачивается сразу закрывается, т.к. в документе Поступления безналичных ДС мы поставили флажок Проведено банком.

Взаиморасчеты это

Расчеты с поставщиками и подрядчиками Для того чтобы не путаться и понимать что к чему, существуют виды взаиморасчетов, которые сразу же подразделяют взаиморасчеты на:

• взаиморасчеты с покупателями
• взаиморасчеты с подрядчиками
• взаиморасчеты с поставщиками.

Стоит обратить внимание на то, что эти два вида взаиморасчетов кардинально отличаются друг от друга, потому разработана специальная специфика ведения взаиморасчетов. Так, в том случае, если речь идет о взаиморасчете с поставщиком, то с ним может быть договоренность по выплате товара в кредит, или же на каких — либо других условиях.

Внимание

В свою очередь, если речь идет о подрядчиках, то документы ведутся только в бухгалтерии, и подрядчик лишь получает оговоренную с ним сумму. Это говорит о том, что бухгалтерия сразу же закрывает ведомости, и задолженности в данном случае бывают крайне редко.

Варианты взаиморасчетов

Если этот флажок не устанавливать это будет означать, что реализация оплачена (со слов клиента), но пока платеж ещё не подтвержден банком. Ну и Объект расчетов тот же заказ. Все взаиморасчеты закрылись.

Долгов нет. Если вернутся и пробежаться по движениям регистра Расчеты с клиентами, то видно, как в разрезе одного объекта расчетов формируются приходы и расходы по суммам взаиморасчетов, отражая этапы расчетов с клиентом, а также общую фактическую задолженность в ресурсе Сумма. Настройка вариантов ведения взаиморасчетов На примере взаиморасчетов по заказам мы рассмотрели всю цепочку документооборота и движений по регистрам.

А как же настроить взаиморасчеты по договорам в торговле 11, например, спросите вы? Варианты взаиморасчетов настраиваются непосредственно в договоре.

Ваш аккаунт создан!

При разнесении платежей, необходимо указывать именно тот заказ, по которому осуществлялась отгрузка, в противном случае получиться результат, который демонстрирует следующий пример: В документах «Реализация товаров и услуг 001» и «Платежное поручение 001» в качестве связующей сделки выбран «Заказ покупателя 001», поэтому в отчете эти документы сгруппированы в рамках одной сделки: «Заказ покупателя 001». А в документе «Платежное поручение 002» вместо «Заказа покупателя 002» ошибочно был выбран «Заказ покупателя 003».

Контрагент Сумма взаиморасчетов Договор контрагента Нач. остаток Приход Расход Кон. остаток Сделка Документ движения (регистратор) Покупатель-1 16 000,00 16 000,00 ОД-2 , руб.

Какие бывают виды взаиморасчетов

Также можно оформить протест, который составляется даже до того как истечет окончательный срок предъявления чека. Если документ будет представлен в последний день данного срока, то в таком случае протест в конечном итоге можно составить уже на следующий рабочий день.

Стоит отметить, что чекодержатель в обязательном порядке должен известить своего чекодателя и индоссанта об отсутствии платежа на протяжении двух рабочих дней, которые следуют за днем оформления протеста. Таким образом, основные виды расчетов позволяют значительно упростить процедуру оплаты и сделать ее общедоступной.

• 08.06.2016

Читайте также

• Международный аккредитив — это…

Виды взаиморасчетов какие бывают

Подробнее … Статьи по 1С УТ11:

• 1C-Битрикс (Bitrix) (12)
  • Уроки программирования на Битрикс (10)
• CMS Moguta (3)
  • Уроки по CMS Maguta (0)
• Управление торговлей 11 (73)
  • Продажи (2)
  • Заказы и взаиморасчеты (5)
  • Резервы (6)
  • Ордерная схема (3)
  • WMS Склад (4)
  • Номенклатура (3)
  • Склад и доставка (3)
  • Новое в версии УТ11 (44)
    • Новое в версии 11.2.2 (22)
    • Новое в версии 11.2.3 (9)
    • Новое в версии 11.3.1 (8)
    • Новое в версии 11.3.2 (2)
    • Новое в версии 11.4.1 (3)
  • Доработки 1С УТ 11 (1)
  • Сравнения и обзоры (4)
• 1С Общая информация (1)
  • Платформа 1С (1)
• О сайте (и всякое) (2)

Сайт посвящен конфигурации 1C:Управление торговлей 11.
По контрагенту «Покупатель-2» из таблицы видно, что сделав авансовый платеж на сумму 15000 рублей и получив товар на сумму 11000 рублей, наша организация осталась должна отгрузить товар еще на сумму 4000 рублей. А теперь выясним, как определить размер текущего долга.
ПРИМЕЧАНИЕ Обратите внимание на то, что столбцы в заголовке таблицы выделены разными цветами. Столбцы, выделенные оранжевым цветом это измерения, зеленым – ресурсы Контрагент Договор Сумма Покупатель-1 ОД-1 (руб.) 10000 Покупатель-1 ОД-1 (руб.) -7500 Покупатель-2 ОД-2 (руб.) -15000 Покупатель-2 ОД-2 (руб.) 11000 ВАЖНО Чтобы получить состояние взаиморасчетов необходимо просто свернуть существующие записи таблицы (регистра) по одинаковым значениям измерений, суммируя значения ресурсов.

Виды взаиморасчетов в 1с 8.3 какие бывают

В этом случае в число арендаторов входит третье лицо, не являющееся получателем или вносителем денежных средств, но выполняющим контролирующую функцию. Это может быть риэлтор, комиссионные которого тоже хранятся в этой же ячейке, как гарантия его заинтересованности в сделке.

Третий способ – «эксперт-сейфинг». При этой схеме сотрудник банка участвует в Соглашении выдачи ценных пакетов и контролирует сам процесс выдачи, согласно условиям Соглашения о взаиморасчетах по сделке. То есть, если в Соглашении написано, что ценный пакет может быть выдан продавцу после предоставления нотариальной копии Свидетельства о регистрации права собственности на имя Покупателя, сотрудник банка выдает ценный пакет с денежными средствами после получения требуемого документа.
Естественно, фиксируются все реквизиты предоставляемого документа, а также имена и фамилии сторон по сделке.

Мы увидим все три варианта взаиморасчетов: по заказам, по договорам и по накладным. Видно, что при расчете по заказам колонка Договор пустая.

При расчете по договорам надпись «По договору» — название договора. И при расчете по накладным выходит надпись «По накладным». Но если нужна более детальная информация, можно в настройках отчета на вкладке Структура включить группировку по объектам расчетов. Тогда отчет будет иметь следующий вид: Все взаиморасчеты будут сгруппированы по объектам расчетов.
Не путайте с регистратором. Регистраторов может быть несколько, а объект расчетов будет один. На этом я завершаю эту статью. В следующих статьях я отражу разные моменты возникающие при расчётах с партнерами, такие как контроль лимитов задолженности, использования графиков платежей и другие. В начало… Комментарии В начало…
Это справочник в котором хранится ключ вида (Партнер, Организация, Контрагент).

• Объекты расчетов — собственно объект расчетов, который может быть и заказом, и договором и накладной. Именно объект расчетов будет определять главный разрез взаиморасчётов, ну после аналитики по партнерам конечно. (Проектов как мы видим нет 🙁)
• Валюта — валюта взаиморасчетов.

Сумма к оплате говорит о том, что собственно есть долг клиента и он должен заплатить «сумма к оплате» — так и звучит. Есть ещё вспомогательный регистр Расчеты с клиентами по документам, он всегда показывает расчеты в разрезе документов и служит для определения программой 1С оплачен Заказ клиента или Реализация или нет. Собственно мы видим в регистре, что есть сумма К отгрузки и сумма К оплате, пока и у нас есть долг перед клиентом и у него перед нами.
Сделка» и «Документ расчетов с контрагентами», в результате чего наша таблица приобретет следующий вид: Регистратор Контрагент Договор Сделка Документ расчетов Сумма + Реализация товаров от 30.09.2009 Покупатель-1 ОД-2 (руб.) Заказ покупателя от 21.09.2009 10000 — Платежное поручение входящее от 04.11.2009 Покупатель-1 ОД-2 (руб.) Заказ покупателя от 21.09.2009 10000 — Платежное поручение входящее от 01.11.2009 Покупатель-2 ОД-1 (руб.) Платежное поручение входящее от 01.11.2009 5000 + Реализация товаров от 03.11.2009 Покупатель-2 ОД-1 (руб.) Реализация товаров от 03.11.2009 15000 ПРИМЕЧАНИЕ Добавление очередного измерения говорит о том, что появляется дополнительный аналитический признак, благодаря чему мы имеем отчет с большей детализацией, т.е. можем проводить анализ в разрезе дополнительной аналитики.

Рассмотрим сабж на примере расчетов с клиентами (в случае поставщиков, все в общем зеркально).
Как правило, система подразумевает одновременное использование и соглашений, и договоров - т.е. функциональная опция Договоры (НСИ и администрирование -> Продажи -> Договоры с клиентами ) включена. В таком случае, в соглашении можно определить порядок расчетов - использовать расчеты по договорам, или нет:

Если договоры не используем, то расчеты можно детализировать по заказам или по накладным :

Если же договоры используем, то порядок расчетов задается в самом договоре. В этом случае, он может быть по договорам , по заказам , или по накладным :

В случае, если опция Использовать договоры отключена, то порядок расчетов в соглашении указать вообще нельзя:

Проверим, как система будет определять валюту расчетов в зависимости от использования или неиспользования договоров.
1. Договоры - используются, порядок расчетов определяется договором . Создадим соглашение, в котором будут использоваться договоры, т.е. порядок расчетов определит договор. В самом договоре, укажем порядок расчетов - по договору и валюту - CZK:

Теперь создадим Заказ клиента по этим соглашению и договору:

Валюта в заказе по умолчанию проставилась как CZK:

Попробуем вручную ее изменить на рубли:

При этом, в шапке заказа договор "соскочит", и выбрать его заново нельзя:

Т.е., заказ в принципе можно создать лишь в той валюте, которая определена в договоре. Аналогично и с РТУ по данному заказу - указать валюту, отличную от валюты договора, нельзя. Заведем РТУ и отгрузим товар:

В карточке расчетов, валюта расчетов указана как CZK, т.е. это строго валюта договора :

2. Договоры - используются, порядок расчетов определяется соглашением . Допустим, мы не хотим использовать договоры в конкретном соглашении. Создадим соглашение с порядком расчетов - по заказам, и валютой - CZK:

Если создать заказ по этому соглашению, то валюта по умолчанию подтянется из него - в примере, это кроны:

При этом, как в самом заказе, так и в РТУ на основании заказа, валюту можно спокойно сменить, например на рубли:

Соглашение при этом из заказа или РТУ не пропадает.
После того, как товар отгружен, можно посмотреть карточку взаиморасчетов. Валютой расчетов тут всегда будет являться валюта расчетов документа отгрузки - РТУ в нашем случае:

3. Договоры отключены совсем . Снимем флажок Договоры с клиентами.:

Теперь, в соглашении указать порядок расчетов невозможно, поле неактивно. Система будет использовать порядок расчетов по умолчанию - по накладным. Создадим Заказ клиента:

Укажем в нем валюту - CZK:

Как и в предыдущем кейсе, ее можно будет поменять на другую. Далее, создадим по Заказу РТУ, и укажем, что расчеты будут проводиться в рублях:

После отгрузки, в карточке расчетов валюта - рубли:

Попробуем изменить валюту РТУ на CZK. В результате, в карточке расчетов валютой расчетов будут кроны:

Т.е., если функциональная опция Использовать договоры отключена, валюта взаиморасчетов определяется документом отгрузки (= накладной, = РТУ).

Вопрос 9.2 экзамена 1С:Профессионал по ERP Управление предприятием 2.0.

1. Соглашение
2. Договор
3. Заказ
4. Варианты 1 и 2
5. Варианты 2 и 3
6. Варианты 1 и 2 и 3

Верный ответ - пятый, разбор см. выше.

Вопрос 9.3 экзамена 1С:Профессионал по ERP Управление предприятием 2.0. Взаиморасчеты с партнерами могут вестись в разрезах:

1. Соглашение
2. Накладная
3. Варианты 1 и 2
4. Варианты 2 и 3
5. Варианты 1 и 2 и 3

Проверено.

Вопрос 9.4 экзамена 1С:Профессионал по ERP Управление предприятием 2.0. В случае неиспользования договоров и использования соглашений, валюта взаиморасчетов определяется:

1. Валютой, указанной в соглашении
2. Валютой, указанной в заказе
3. Варианты 2 или 3
4. Верный все варианты

Проверено. Правильный ответ - третий, разбор см. выше. Валюту можно указать в документе заказа, оттуда она транслируется в документ поступления или отгрузки, где ее можно изменить.

Вопрос 9.5 экзамена 1С:Профессионал по ERP Управление предприятием 2.0. В случае использования договоров, валюта взаиморасчетов определяется:

1. Валютой, указанной в договоре
2. Валютой, указанной в заказе
3. Валютой, указанной в документе поступления или отгрузки товара
4. Варианты 2 или 3 в зависимости от настройки договора
5. Варианты 1 или 2 или 3 в зависимости от настройки договора

Проверено. Правильный ответ - первый, разбор см. выше.

Вопрос 9.6 экзамена 1С:Профессионал по ERP Управление предприятием 2.0. Порядок ведения взаиморасчетов при одновременном указании и соглашения, и договора, определяется:

1. В соглашении
2. В договоре
3. Должен быть определен или в соглашении, или в договоре

Проверено. Верный ответ - второй, разбор см. выше.

Вопрос 9.1 экзамена 1С:Профессионал по ERP Управление предприятием 2.0. Система позволяет работать с такими видами задолженности, как:

Вариант 1 или 2

Вариант 1 или 3

Вариант 1 или 2 или 3

Проверено. Верный ответ - пятый. Отчет комитенту о списании и Поступление услуг и прочих активов, т.е. накладные, могут быть объектами расчетов, разбор см. выше.

Анастасия

Что это такое взаиморасчеты?

Самой важной составляющей учетной системы является ведение взаиморасчетов. Это даже можно назвать самой главной, так как деньги на любом предприятии намного важнее, чем внутреннее передвижение товара и его остатки на складах.

В условиях жесткой конкуренции очень сложно производить взаиморасчеты на крупных предприятиях, когда товар может отпускаться в кредит, так как нет полной уверенности в платежеспособности клиента.

Требования к взаиморасчетам

При работе с постоянным клиентом, как правило, взаиморасчеты - это прохождение по схеме, которая выработана путем переговоров и устраивает всех участников.

Существуют в этой области некоторые требования, которые нужно строго соблюдать.

Требования, которые предъявляются к системе взаиморасчетов:

Достоверность.

Вывод данных должен происходить быстро и без сложностей.

Возможность контролировать задолженность.

Быстрая детализация отчетов любой сложности.

В эту систему входит две подсистемы: первая следит за движением товара (склад), вторая следит за движением денег (касса). Обе этих подсистемы нераздельны друг от друга и принимают участие во взаиморасчетах.

Рассмотрим простой пример. Мы пришли в магазин за покупкой. Нам подают выбранный товар (товарная операция), мы оплачиваем покупку (кассовая операция). Как только мы взяли в руки поданный нам товар, мы становимся должниками магазина на сумму покупки.

Как только мы отдали продавцу деньги, мы погасили задолженность. Какие бы крупные операции не происходили на предприятиях, принцип всегда один.

Виды взаиморасчетов

Взаиморасчеты - это в принципе понятный процесс, который делится еще и на некоторые виды, которых три:

Взаиморасчеты по заказам - в том случае, когда взаиморасчет происходит по конкретному заказу клиента.

Взаиморасчет по договору - все покупки и продажи осуществляются согласно подписанному между сторонами договору. Это может быть продажа товара в кредит, либо покупка по предоплате.

Взаиморасчет по накладным - в этом случае покупка или продажа оплачивается отдельно по конкретной накладной.

Этих видов достаточно для того, чтобы можно было охватить все сферы деятельности, в которых присутствуют взаиморасчеты.

Итак, взаиморасчеты - это прямое перераспределение доходов, от продажи товаров или услуг, между той или иной организацией, которые учувствуют в предоставлении услуг или в продаже товара.

Говоря простым языком, это операции купли-продажи. Ведет все операции по расчетам в большинстве случаев бухгалтер-экономист, он же и отвечает за всю отчетную документацию по взаиморасчетам.

Для осуществления качественного контроля в современных условиях просто необходимо применение качественного программного обеспечения.

Как правило, грамотное отражение текущих операций позволяет быстро и своевременно получить любую информацию по взаиморасчетам.