1. Номинальная стоимость, которая печатается на лицевой стороне ценной бумаги. Известна также как номинал. Может быть выше или ниже рыночной стоимости. 2. Стоимость, напечатанная на банкноте или монете.
Отличное определение
Неполное определение ↓
Номинальная стоимость
один из основных методов метрологического отображения величины стоимости товаров, услуг и т.д. Номинальная стоимость отличается от реальной стоимости как по характеру формирования так и по содержанию.
В современной научной экономической литературе не существует однозначной трактовки понятия «номинальная стоимость». Наиболее распространенными являются две из них.
Согласно первой трактовке, под номинальной стоимостью товаров понимают стоимость, которую они имеют на определенный момент времени и которая формируется целиком или почти целиком под влиянием действия затратного фактора производства. Такое понимание номинальной стоимости весьма условно и относительно, поскольку формируется в другом периоде времени. Номинальная стоимость может выступать не как начальное количественное значение, а как реальная стоимость. Большую номинальную стоимость имеют те товары, на изготовление которых было потрачено больше ресурсов (материальных и трудовых), т.е. номинальная стоимость рассматривается как функция издержек производства. Кривая ее формирования разная и зависит от характера изменения величины издержек производства. Эти особенности формирования величины номинальной стоимости (в первой ее интерпретации) отражают с помощью ее расходной эластичности (соотношение предельных величин номинальной стоимости и затрат ресурсов производства). Если расходная эластичности больше единицы, ее формирование имеет интенсивный характер, если меньше единицы – детенсивний, когда она равна единице – экстенсивный. Такая трактовка номинальной стоимости характерна для марксистской экономической литературы. Маркс считал, что единственным фактором формирования величины стоимости товаров являются затраты производства (особенно живого труда). Все другие факторы являются факторами изменения, а не формирования величины номинальной стоимости. Правда, Маркс в своих работах не употреблял термин «номинальная стоимость». Но суть его концепции стоимости дает все основания полагать, что стоимость он рассматривал как номинальную экономическую величину (в прямом значении термина «номинальная»). В практике хозяйствования величина номинальной стоимости (в Марксовой трактовке) определяется с помощью рыночной цены начального, базового, исходящего периодов как сумма произведений физических объемов продукции и цены базового периода. Номинальная стоимость в такой интерпретации не показывает, как изменяется стоимость товаров, какие факторы дополнительно влияют на ее величину в определенный период времени. Это, так сказать, выходная величина стоимости товаров, использование которой имеет очень важное значение как в теоретическом, так и в практическом экономическом анализе. Этим она принципиально отличается от реальной стоимости, величина которой формируется под влиянием затратного и других факторов и которая отражает изменение величины стоимости в течение определенного периода времени. Номинальная стоимость товаров показывает, чего стоят товары с точки зрения, во-первых, величины затрат ресурсов производства, во-вторых, в некоторый начальный момент времени.
Согласно второй трактовке, номинальная стоимость – это та стоимость товаров, которую они имеют в определенный момент времени, в условиях действия и использования фактических рыночных цен. Она определяется методом простого арифметического суммирования произведений физических объемов продукции и цен фактического периода. Номинальная стоимость в такой интерпретации содержит, как правило, инфляционную компоненту (или дефляционную компоненту, если функционирование экономической системы характеризуется развитием дефляционных процессов) и поэтому извращенно отражает реальные физические объемы производства.
Первая трактовка номинальной стоимости (как стоимости товаров в начальный, выходной период времени) наиболее широко используется в теоретическом метрологическом анализе экономических систем и процессов, вторая трактовка номинальной стоимости (как стоимости товаров в данный конкретный период времени) – в практическом метрологическому анализе.
Характер количественной динамики номинальной стоимости товаров зависит, во-первых, от содержания, которое вкладывают в это понятие и, во-вторых, от характера развития и функционирования национальной экономической системы. Номинальная стоимость как начальная, базовая стоимость в интенсивной экономике имеет тенденцию к снижению (из-за уменьшения предельных издержек производства), в экстенсивной и детенсивной экономиках – к росту (обусловленному действием закона возрастающих предельных издержек производства). В экономике России этот тип номинальной стоимости в начале XXI в. имеет тенденцию к росту, поскольку затраты ресурсов на единицу продукции неуклонно растут. Номинальная стоимость как фактическая стоимость в определенный период времени в инфляционной экономике имеет тенденцию к росту, в дефлятивной экономике – к снижению.
Отличное определение
Неполное определение ↓
Акции — корпоративный вид ценных бумаг, подтверждающих право собственников получать установленную часть дохода предприятия в виде регулярно перечисляемых им дивидендов.
Акции отличаются неограниченным сроком обращения и установленной (неизменной) номинальной стоимостью, ниже которой запрещается выпускать их на фондовую биржу.
Цена акции, оглашаемая в момент создания акционерного общества, является ее номинальной стоимостью и отмечается на самом документе (акции). Эта цена используется в бухгалтерских программах для отражения эмиссионного дохода компании (полученного в результате размещения ценных бумаг на бирже), указывается в проспекте эмиссии — документе, описывающем общее количество и цену акций перед их выпуском на фондовую биржу.
Номинальная цена одной акции равна частному от деления объема капитала организации на общее количество эмитированных бумаг. Единая цена на все выпущенные акции предполагает равные права собственников ценных бумаг при голосовании на общем собрании акционеров. На практике акции выпускают и без указания номинала, при этом компания продает их по эмиссионной стоимости.
Использование номинальной стоимости акций
Номинальная стоимость ценных бумаг используется для взаимодействия с акционерами (собственниками), учета эмиссионного дохода предприятия в финансовых документах.
- Открытие акционерного общества. Установленная стоимость ценной бумаги отражается в уставных документах предприятия, собственники бизнеса покупают акции по этой цене. Оставшаяся масса ценных бумаг поступает на биржу для продажи, принося эмиссионный доход (или убыток). Такая процедура распределяет полномочия внутри компании, закрепляет структуру управления. Например, генеральный директор владеет 51% всех существующих акций и официально является собственником и руководителем бизнеса.
- Оценка соотношения номинальной и рыночной цены для учета дохода. Цена акций на рынке может быть равна номинальной — такое соотношение называется альпари. Если акцию продали по цене ниже номинальной — сделка произошла с дисконтом, если выше этого уровня — с премией. Такие показатели отражаются в бухгалтерской и финансовой отчетности предприятия.
- Выплата распределенной прибыли в виде дивидендов. Расчет итоговой суммы для выплаты акционерам проводится в зависимости от номинальной стоимости и общего числа ценных бумаг. Чем больше акций находится в собственности держателя — тем большие дивиденды ему выплатят на дату закрытия реестра (расчета итоговой суммы).
- Защита компании от возможного отчуждения капитала. В уставе предприятия указывается предельное число акций, которым может владеть один собственник. Если номинальная стоимость сравнительно высока, это защищает компанию от выкупа акций сторонними лицами.
Корректировка номинальной стоимости акций
Исходная цена акций фиксируется в уставе фирмы, поэтому ее корректировку следует отразить в документе, а также уведомить надзорный орган (в РФ это Комиссия по ценным бумагам при Министерстве финансов РФ).
- Изменение итоговой суммы уставного капитала предприятия. В этом случае необходимо перевыпустить акции с новой стоимостью и передать их во владение собственникам.
- Изменение общего числа акций. Если эмитент сокращает количество ценных бумаг при неизменном объеме уставного капитала — применяется консолидация, то есть объединение капитала в руках небольшого числа акционеров. Если число акций увеличивается, происходит расщепление и капитал «размывается» среди возрастающего числа акционеров. Консолидацию используют в случае значительного падения курса ценных бумаг, расщепление — при устойчивом развитии компании.
На практике номинальная стоимость — формальный показатель, не имеющий отношения к рыночной или эмиссионной цене. Большинство собственников японских и американских компаний не указывают цену на самой акции, трейдерам следует ориентироваться на рыночные котировки.
Сделки с недвижимостью, когда в договоре купли-продажи указывается номинальная стоимость объекта в 1 млн рублей, давно стали классикой российского рынка. Побороть это явление одними внушениями и ужесточением контроля со стороны налоговой инспекции не удастся, уверен Юрий Сергеев, генеральный директор агентства недвижимости «Динас».
– Сделки, при которых вместо реальной стоимости объекта недвижимости в тексте договора купли-продажи фигурирует номинальная сумма в 1 млн рублей, до сих пор достаточно часто встречаются на практике. Как правило, инициаторами таких действий выступают продавцы недвижимости, которые хотят таким образом уйти от налогов.
Суть операции достаточно проста. Если продавец владел квартирой менее трех лет к моменту ее продажи, государство предоставит ему налоговый вычет лишь в размере 1 млн рублей, то есть с этой суммы он не будет платить подоходный налог в 13%. А вот с остального дохода, полученного от продажи жилого объекта, продавец обязан заплатить подоходный налог. На практике это выглядит так: человек решил продать свою квартиру менее чем через три года после ее приобретения. Объект был продан за 3 млн руб., и данная сумма указана в договоре купли-продажи. Соответственно, в нашей ситуации сумма в 1 млн рублей будет исключена из налогооблагаемой базы продавца, так как на нее государство предоставляет налоговый вычет, а с остальной суммы, то есть, с 2 млн, продавец заплатит подоходный налог в размере 13% – 260 тыс. рублей. Естественно, не все продавцы готовы расстаться с такой суммой, поэтому и возникают различные схемы ухода от налогов, наиболее распространенная из которых – указание в договоре купли-продажи номинальной стоимости объекта в 1 млн рублей. Только если продавец владел квартирой более трех лет, весь его доход от продажи квартиры будет исключен из налогооблагаемой базы, и ему не придется платить налог.
– То есть покупатели недвижимости к подобной махинации прибегают редко, так?
– Покупатели недвижимости в этом попросту не заинтересованы. Государство и для них предусмотрело налоговый вычет, но уже в размере до 2 млн рублей от стоимости приобретаемой недвижимости. Напомню, получить такой вычет можно только один раз в жизни. То есть если наш покупатель приобрел квартиру за 5 млн рублей, с 2 млн из этой суммы государство вернет ему 13% уплаченного подоходного налога. Таким образом, максимальная сумма, которую сможет вернуть себе покупатель недвижимости, – 260 тыс. руб. Однако это достаточно значительная по сегодняшним временам сумма, и многие покупатели именно по этой причине оформляют сделку по рыночной стоимости. В противном случае, если сделка будет оформлена по балансовой стоимости объекта, они получат налоговый вычет лишь с 1 млн рублей, то есть потеряют 130 тыс. Правда, иногда встречаются плохо информированные покупатели, которые приходят в налоговую инспекцию с договором купли-продажи на 1 млн руб. и распиской, скажем, еще на 3 млн, и просят оформить им налоговый вычет со всей суммы. Естественно, налоговая инспекция на это не пойдет. В лучшем случае покупателю оформят вычет с 1 млн руб. и на этом остановятся. Однако налоговая инспекция может начать разбирательство в отношении продавца, обвинив его в уклонении от уплаты налогов.
– Как давно практика подобного оформления сделок существует на рынке?
– С начала 2000-х годов. Некоторые наши умельцы еще в то время разработали формулировку, которая, как им казалось, решала все проблемы с налоговой при продаже квартиры. В договоре купли-продажи указывалось, что квартира продана за 1 млн руб., а еще 2 млн руб. получено за предметы обстановки. Однако они забыли одну простую вещь: налоговой инспекции неважно, от продажи чего вы получили доход. В любом случае, ваша святая обязанность как налогоплательщика – уплатить подоходный налог в 13%. Если вы этого делать не хотите, придется доказывать, что вы, как продавец, владели предметами обстановки более трех лет на момент продажи квартиры, а также представить в налоговую их полный перечень. Только в этом случае доход от их продажи будет вычтен из вашей налогооблагаемой базы. Поэтому сейчас уже грустно встречать в договорах купли-продажи такие непродуманные формулировки. Самый простой выход для продавца в подобном случае – подождать, пока с момента покупки квартиры пройдет три года, и только затем ее перепродавать.
– Какие еще опасности может повлечь за собой оформление сделок по номинальной стоимости?
– Помимо возможного обвинения в уходе от уплаты налогов, вы можете столкнуться с проблемой при возврате своих средств, если данную сделку в будущем оспорят. Причем пострадавшей стороной здесь может оказаться как продавец, так и покупатель. И того, и другого могут обмануть или ненамеренно ввести в заблуждение, и вы захотите вернуть свое имущество или потраченные деньги. Так вот, суд может и не принять во внимание ваши расписки на дополнительные миллионы рублей, уплаченные за квартиру, и ограничиться в рамках процесса рассмотрением лишь указанной в официальном документе (договоре купли-продажи) суммы. А там у вас написано, что квартира продана или куплена за 1 млн рублей. Вот о возврате этой суммы и будет идти речь. А претензии по возврату остальных средств суд посоветует вам разобрать в рамках следующего процесса. Таким образом, получить свои деньги обратно в полном объеме будет уже гораздо сложнее.
Есть еще один момент, который я иногда встречал при рассмотрении подобных дел. Видя, что покупатель приобрел, скажем, трехкомнатную квартиру за 1 млн руб., то есть явно не за ее рыночную цену, судья может найти этому самое простое объяснение: покупатель знал, что у квартиры имеются определенные дефекты, поэтому купил ее по цене, ниже рыночной. В такой ситуации покупатель автоматически лишается статуса добросовестного приобретателя и, соответственно, не может рассчитывать на защиту государства в случае оспаривания кем-либо в будущем его права собственности. Как видите, такая схема оформления сделки скрывает в себе много неприятных подводных камней.
– Как реагируют риэлторы и нотариусы, когда к ним обращаются клиенты с просьбой оформить сделку по балансовой стоимости?
– У нас нет никаких рычагов для влияния на наших клиентов, поэтому единственное, что мы можем сделать в данной ситуации, это разъяснить им последствия такого шага. Риэлторы охотно дают своим клиентам консультации, ведь это часть оказываемого нами сервиса, поэтому они обязательно расскажут про особенности оформления сделки и проконсультируют по вопросам налогообложения. У нотариусов на такое общение с клиентами просто нет времени – у них всегда очередь и очень плотное расписание. Поэтому обычно они без лишних вопросов заверяют договоры, в которых указана балансовая стоимость объекта.
Кстати, желание сэкономить на услугах нотариуса также нередко становится мотивом, который заставляет людей указывать в договоре номинальную цену объекта: нотариус взимает за свои услуги пошлину в размере в среднем 1% от суммы сделки (при крупных сделках эта сумма уменьшается до 0,7%). Плюс еще необходимо добавить расходы на техническую работу нотариусов по заполнению и оформлению документов. Таким образом, получается, что при нотариальном оформлении простой сделки стороны дополнительно заплатят за услуги нотариуса еще как минимум 20-30 тыс. рублей. Поэтому если в ближайшее время в Госдуме все-таки будет принят законопроект «О нотариате», который устанавливает обязательное нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью, и будет запрещена простая письменная форма, количество договоров, в которых указана лишь балансовая стоимость продажи, вновь возрастет.
– Как в таком случае быть клиентам, особенно покупателям недвижимости эконом-класса, которые часто стеснены в средствах?
– Любой профессионал ответит вам, что оформлять сделки с недвижимостью нужно только по их рыночной стоимости. Иначе в будущем можно потерять гораздо больше – и времени, и денег. На этом фоне радостно наблюдать, как с каждым годом растет число корректно оформленных сделок. Причин для этого несколько. Во-первых, покупатели сейчас получают хороший налоговый вычет – 260 тыс. рублей, и это стимулирует их не идти на поводу у продавцов и указывать в договоре купли-продажи настоящую цену квартиры.
Во-вторых, сейчас на рынке снова растет доля ипотечных сделок, при которых в договоре также указывается реальная цена объекта. Увеличивается и количество продавцов, которые владели недвижимостью более трех лет на момент ее продажи. Они хотят «обелить» свой доход перед налоговой инспекцией, поэтому указывают в договоре купли-продажи всю сумму, за которую была продана квартира. И наиболее приятная тенденция – понемногу растет количество сознательных граждан, которые готовы платить налоги просто потому, что так указано в законе. Таким образом, именно люди с белой зарплатой сейчас двигают рынок недвижимости в цивилизованном направлении.
– Какие меры могут сделать более популярным оформление сделок с недвижимостью по реальной стоимости?
– Прежде всего не нужно ни в коем случае ничего ужесточать – ни налоговую политику, ни контроль над сбором налогов. Такие меры никогда еще не приводили к требуемому результату. Для достижения оптимального эффекта надо просто выполнять законы, которые у нас уже приняты, а не изощряться в придумывании новых карательных мер. Однако я не отрицаю, что в силах государства повысить для граждан привлекательность оформления сделок с недвижимостью по рыночной цене. Для этого нужно уравнять суммы налогового вычета для продавцов и покупателей и повысить общий размер налогового вычета хотя бы до 3-4 млн руб. Пока что мы имеем перекос, когда продавец, владевший недвижимостью менее трех лет, получает вычет лишь с 1 млн, а покупатель – с 2 млн рублей. Естественно, таким образом государство хочет получить дополнительные налоги. Но сделать два дела одновременно – создать цивилизованный и прозрачный рынок недвижимости и получить дополнительные налоговые поступления – у наших чиновников, увы, пока не получается.
Мы часто хотим сравнить сегодняшнюю цену товара с ценой, которая была в прошлом или которая, скорее всего, будет в будущем. Чтобы придать смысл такому сравнению, нам необходимо измерить цены относительно их общего уровня.
В своем абсолютном значении цена десятка яиц сегодня во много раз выше, чем 50 лет назад. Однако относительно цен в целом она на самом Деле понизилась. Это и означает измерение цен в реальных, а не номинальных значениях.
Номинальная цена (nominal price) товара (иногда называемая цена в «текущих долларах») является просто его абсолютной ценой. Например, номинальная цена кварты молока составляла около $0,40 в 1970 г., около $0,65 в 1980 г. и около $1,05 в 1999 г. Это те цены, которые вы могли бы увидеть в супермаркетах в соответствующие годы. Реальная цена (real price) товара (иногда называемая ценой в «постоянных долларах») - это цена относительно агрегированного показателя цен. Другими словами, это цена, скорректированная на величину инфляции.
Номинальная цена - это абсолютная цена товара, не учитывающая величины инфляции.
Реальная цена - это цена товара относительно агрегированного показателя цен;
цена, скорректированная с учетом инфляции.
Наиболее часто используемым обобщающим показателем является индекс потребительских цен (ИПЦ, или CPI, Consumer Price Index). ИПЦ рассчитывается Бюро статистики труда США и публикуется ежемесячно. Он отмечает, как стоимость большой рыночной корзины товаров, приобретенной «типичным» потребителем в какой-то базовый год, изменяется с течением времени.
(В настоящее время за базовый год взят 1983 г.) Процентные изменения в индексе потребительских цен определяют уровень инфляции в экономике.3
Индекс потребительских цен - это показатель общего уровня цен.
Если мы сделаем поправку на инфляцию, то действительно ли молоко в 1999 г. окажется более дорогим, чем в 1970 г.? Для того, чтобы это узнать, давайте рассчитаем цену на молоко в 1999 г. в долларах 1970 г. ИПЦ в 1970 г. равнялся 38,8 и вырос к 1999 г. до 167. (Данные основаны на сборнике «Statistical Abstract of the United States» («Обзор статистики США») и экономическом докладе Президента США.) В период 1970-х и в начале 1980-х гг. в США имела место значительная инфляция. Тогда в долларах 1970 г. цена молока была бы равна:
(38,8/167) х $1,05 = $0,24.
Следовательно, в реальных значениях цена молока в 1999 г. была ниже, чем это было в 1970. Иными словами, номинальная цена молока подскочила на 162%, но при этом ИПЦ увеличился па 330%. Относительно общего уровня цен цена на молоко стала ниже.
В этой книге мы в основном будем иметь дело с реальными, а не номинальными ценами, поскольку варианты потребительского выбора включают в себя анализ ценовых сравнений. Такие относительные цены в большинстве своем нетрудно рассчитать, если существует общая база для сравнения. Установление реальных значений всех цен решает эту проблему. Таким образом, даже если мы часто будем измерять цены в долларах, мы будем думать о них в терминах реальной покупательной способности этих долларов.
