Долевой договор купли продажи. Покупка квартиры в долевую собственность. Образец заполнения формы при покупке квартиры в общую долевую собственность

Какова общая собственность супругов?

Общая собственность супругов состоит из имущества, приобретенного одним из супругов или обоих из них совместно во время брака, за исключением. Имущество, приобретенное по наследству, которое становится единственным имуществом наследника. Собственность, приобретенная подарком, который становится исключительной собственностью фонда. Если оба супруга даются, то дар становится их совладельцем, при этом доли двух супругов равны. Активы, приобретенные одним из супругов для имущества, принадлежащего его исключительной собственности. Например, в совместном предприятии телевизор не будет куплен за деньги, которые один из партнеров внес на хранение в сберегательную книжку бесплатно. Дом, приобретенный в обмен на пожертвованный или унаследованный коттедж родителей, также останется исключительной собственностью только того супруга, который унаследовал или был унаследован. Однако стоит иметь документы, подтверждающие, что перед браком было приобретено более дорожное движимое имущество. Однако, если муж покупает товар. автомобиль частично за деньги, брошенные продажей унаследованного коттеджа и частично за обычные средства, автомобиль станет общим достоянием. Вещи, которые по самой своей природе служат личным потребностям только одного из супругов. Вопросы, выпущенные в контексте реституции имущества одному из супругов, которые имели имущество, находящееся во владении имуществом до брака, или которое было выпущено в качестве правопреемника первоначального владельца. Точно так же, если супруги наследуют что-то вместе. . К совместному имуществу супругов также относятся требования и обязательства, которые супруг или оба совместно сформировались во время брака.

Обязательства, связанные с имуществом, принадлежащим исключительно одному из супругов. Обязательства, размер которых превышает ставку, соответствующую имуществу супруга, которое было передано одним из них без согласия другого. Доходы, приращения, выгоды от имущества, принадлежащего исключительно одним из супругов, принадлежат совместному имуществу супругов. С другой стороны, собственность не принадлежит имуществу, приобретенному мужем до брака, и результатам его собственной творческой деятельности, такой как картины, скульптуры, книги и т.д. Если они не реализованы.

Напротив, все, что служит практике профессии, в основном является частью общей собственности. Таким образом, произведение искусства не является частью общей собственности, даже если муж создал его во время брака. Деньги, которые он продал для продажи, теперь являются частью общей собственности. Напротив, семинар, где муж занимается ремеслом, поскольку его торговля попадает в общую собственность.

Если одна из супружеских пар является партнером торговой компании или членом кооператива, она не является приобретением коммерческой или, членства разделяют участие другого супруга в компании или кооперативе, за исключением жилищных кооперативов. Кроме того, супруги могут в форме нотариального свидетельства полностью или частично резервировать образование совместного имущества супругов на дату прекращения брака, если только это не является общей бытовой техникой.

Подобные имущественные и юридические меры также могут принимать мужчина и женщина, которые хотят жениться и приспосабливать свой будущий имущественный статус в браке. Такие контракты заключаются главным образом с целью защиты семейных активов, особенно в отношении рисков, связанных с предпринимательской деятельностью одного из супругов.

Не только сужение, но и расширение богатства

Однако возможно не только сократить долю, но и увеличить долю. На практике мы можем найти это чаще всего с точки зрения недвижимости - земли и зданий, связанных с землей с прочной основой. Невесты или супруги расширяют свою общую собственность, например, в семейный дом, который по-прежнему принадлежит только одному из них. Когда пары планируют жить вместе, они обычно планируют инвестировать в будущие общие фонды. Если акционерный капитал продлевается, другой супруг не будет тратить деньги на иностранную собственность.

Однако в отношении нотариальных сборов за оформление договора с недвижимостью это может быть более дешевое решение, если один из супругов дает другому супругу долю совместного владения имуществом. Супруги или супруги могут также изменять правила совместного управления имуществом и соглашаться, что каждый будет иметь свои собственные дела самостоятельно, независимо от мнения своего коллеги. В противном случае применяется противоположный принцип, который, помимо незначительных вопросов и обычных действий, оба супруга должны согласиться со всеми имущественными мерами.

Покупка автомобиля или иностранная поездка по более высокой цене является актом нормального управления имуществом, и если один из супругов возражает против недействительности этого акта, потому что муж сделал это без его согласия, суд должен был бы признать его недействительным. Однако пропущенный супруг возражает против срока давности в три года.

Не каждый договор о передаче права собственности на вещь, заключенный одним из супругов за пределы обычной администрации, недействителен. Согласие пропущенного супруга на юридический акт помимо обычного администрирования может быть сделано дополнительно.

В процессе исполнения правила понимания общего имущества могут различаться. Исполнение имущества, принадлежащего совместному имуществу супругов, также может быть заказано, если оно является предметом заключения обязательства, возникшего во время брака, только одному из супругов.

В отношении имущества, принадлежащего к общему имуществу должника и его супруга, в целях исполнения также считается, что имущество, которое не является частью совместного имущества супругов, рассматривается только потому, что договор был сокращен уставным объемом совместного имущества супругов или что договор дает право на создание акционерного общества на дату прекращения брака. Выполнение договора не учитывает контракт, который уменьшил уставную долю совместного имущества супругов до активов, принадлежащих акционерному обществу, во время взыскания долга.

То же самое относится, если размер совместного имущества супругов был продлен законом по активам должника, которые не принадлежали акционерному капиталу в момент взыскания дебиторской задолженности. Поэтому решающим фактором является то, что принудительное обязательство было понесено на время брака.

Другой супруг может выступать против выполнения так называемого исключения, в котором предлагается исключить определенные вещи из исполнения. Это может быть сделано, если имущество, принадлежащее совместному имуществу супругов, пострадало от приказанного исполнения, но принудительное обязательство возникает во время брака только одного из супругов при использовании имущества, которое.

В соответствии с договором о сокращении уставного объема совместного имущества супругов или в соответствии с договором о резервировании создания совместного капитала на дату расторжения брака не принадлежали общему имуществу супругов и имели право на содержание этого договора в момент установления дебиторской задолженности. брака, наследства, подарка, имущества, принадлежащего его или ее исключительной собственности, или при реституции имущества, которое он заключил до брака, или которое было предоставлено ему в качестве правопреемника первоначального владельца, или что по самой своей природе он служит только своей личной потребности. Муж, который хочет защитить собственность в результате судебного запрета, должен доказать, что.

Договор о сокращении уставной суммы акционерного капитала или договора о резервировании акционерного общества на дату прекращения брака был заключен и вступил в силу до возникновения принудительной задолженности, и в то же время кредитору было известно о содержании этих имущественных договоров в момент возникновения долга, иск был исполнен только в течение срока действия брака должником при использовании имущества, принадлежащего исключительно ему, поскольку он приобрел его до вступления в брак, наследования, дарения, имущества, принадлежащего его исключительной собственности, или в соответствии с правилами реституции принадлежащего ему имущества до вступления в брак который был предоставлен ему в качестве правопреемника первоначального владельца или что по самой своей природе он служит только его личным потребностям. Может ли совет жилищного сообщества иметь право изменять распределение общей комнаты и продавать ее с целью жилья без согласия всех владельцев, то есть на 100 процентов?

На основании ст. 22 сек. Пункт 3 (4) Закона о собственности на помещения, чтобы изменить цель части общего имущества, в качестве меры, превышающей обычный правление, требует решения владельцев помещений большинством голосов. Это означает, что вам не требуется согласие всех владельцев собственности на изменение назначения общего имущества. Однако несколько иначе, есть ситуация, в которой происходит изменение судьбы общей части для ее продажи. Вопрос продажи общих частей жилищными общинами недвусмысленно решен.

Некоторые люди считают, что разрешение владельцев помещений является единодушным. Другие считают, что резолюция, принятая большинством голосов, достаточна. Вторая позиция касается, в частности, формулировки положений Закона о собственности на помещения. Эффективность продажи в конечном итоге будет определяться судом, который внесет соответствующие записи в земельные регистры на основании представленного ему соглашения. Похоже, что положение вечных судов в последнее время более либерально, например, продажа некоторых общих свойств в связи с их адаптацией к жилью становится все более распространенной.

Следует также отметить, что в вопросах, выходящих за рамки обычного управления собственниками помещений, в принципе принимаются принятые резолюции. Похоже, что даже с предположением, что все владельцы недвижимости должны согласиться продать часть общего имущества, им не нужно напрямую подписывать контракт перед нотариусом. Органом, представляющим сообщество, является правление, и совет директоров может подписать от имени компании договор на продажу части общего имущества, конечно, с соответствующим согласием действовать и разрешать владельцам помещений в резолюции.