Собираясь совершить крупную покупку, на начальном этапе необходимо обязательно выяснить, не наложен ли арест на имущество, но как проверить данную информацию? И чем крупнее сумма, тем более это актуально для покупателя. Если речь идет о недвижимости или автомобиле, пренебрегать такой проверкой категорически не рекомендуется. Если на предмет купли-продажи наложены ограничения, договор может быть признан недействительным, и придется постараться, чтобы быстро вернуть свои деньги. Более того: арестованную собственность запрещено не только продавать, но и обменивать, дарить, завещать и сдавать в аренду.
Чтобы избежать неприятностей, нужно убедиться в юридической чистоте предстоящей сделки. Как узнать наложен ли арест на имущество, не тратя лишнее время и силы?
В этой статье
Кто накладывает арест и по каким причинам?
Ограничения на имущество имеет право накладывать только соответствующая государственная структура: суд и служба судебных приставов. Причины для решения об аресте собственности могут быть разными, но в большинстве случаев это три основных варианта:
- существует задолженность собственника перед финансовыми организациями
- идет процесс решения дела о наследовании предмета сделки
- объект, о котором идет речь, находится в залоге
Существуют и ситуации, когда предмет собственности не может быть арестован. Можно быть спокойным, если речь идет о таких вещах, как:
- единственное жилье должника;
- объект, стоимость которого превышает размер долга;
- собственность, которая уже находится в залоге;
- рабочий инвентарь;
- награды, ордена, медали
- транспорт и необходимый инвентарь лица, имеющего инвалидность.
Во всех остальных случаях предметы собственности имеют право арестовывать.
В каждом из этих случаев на предмет возможной купли-продажи накладывается официальное ограничение имущественного права, делающее невозможным его куплю-продажу. Подобная информация является открытой и доступна к получению несколькими способами.
Проверяем арест имущества онлайн
В век информационных технологий информацию об арестах собственности судебными приставами можно посмотреть через интернет.
Основным онлайн-источником нужных сведений будет официальный сайт районного суда, где выкладывается в свободный доступ информация об объектах и их владельцах, зарегистрированных по судебным искам.
Если никакой информации по предмету предполагаемой сделки там нет, значит, никакого исполнительного производства в связи с ним на данный момент не ведется и объект чист.
Также надежным официальным источником станет сайт ФССП - Федеральной службы судебных приставов. На нем имеется онлайн-сервис , предоставляющий данные о задолженности любого физического и юридического лица. Введя необходимые данные в соответствующие поля, вы получите данные о том, открыто ли какое-либо исполнительное производство в его отношении.
Другие способы узнать об ограничениях
Если речь идет об объекте недвижимости, надежным источником нужных данных станет Росреестр . Необходимые сведения предоставляется в форме выписки из ЕГРП, которую можно заказать как в отделениях организации, так и онлайн на официальном сайте Росреестра, заполнив все поля электронного бланка.
Для получения выписки необходимо оплатить государственную пошлину в размере от 150 до 1200 рублей в зависимости от формы получения выписки и статуса собственника (физическое/юридическое лицо).
В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут содержаться все необходимые сведения относительно объекта. Если обременение имеет место быть, в ней будет указана дата наложения ограничения и его инициатор.
Если речь идет о покупке автомобиля, стоит уточнить информацию о возможных ограничениях, обратившись в орган ГИБДД, который оформлял машину в собственность продавца. В случае, если право собственности на автомобиль ограничено, эти сведения будут предоставлены. На официальном сайте ГИБДДД также имеется онлайн-сервис, позволяющий проверить юридическую чистоту автомобиля с пробегом.
Когда снимается обременение?
Если выяснилось, что имущество все же имеет статус арестованного, то никакая сделка с ним невозможна, пока ограничение не будет снято.
Обременение, наложенное решением суда, снимается только тогда, когда судебный процесс будет официально завершен.
Если ограничение было наложено в связи с долговыми обязательствами, это происходит после официального подтверждения того, что все долги погашены. Если речь шла о разделе наследства, процесс также должен быть завершен и оформлены все правоустанавливающие документы на объект собственности. Если объект находился в залоге, соответствующий договор (например ипотечного кредитования) должен быть закрыт.
Во всех этих случаях исполнительное производство завершается, ограничения снимаются и объект становится доступен к совершению сделок любого типа.
Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Любое обременение должно пройти государственную регистрацию и внесено в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН . Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, физ.лица и т.п.
Способ №1 - бесплатно проверяем с помощью сайта Росреестра
Предупреждаю, на сайт Росреестра не всегда часто и правильно выгружают бесплатные (справочные) сведения о недвижимости из ЕГРН, в том числе о наложенном аресте (если он есть). В самом же ЕГРН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте. Вместо конкретных сведений может быть просто отобразиться «Прочие ограничения (обременения)», а кроме ареста это может означать залог и т.п. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя.
Поэтому вместо сайта Росреестра . В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН на момент запроса и, если на квартиру наложен арест, то показано за что суд или судебные приставы ее арестовали и в пользу кого.
Если все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, нужно ввести адрес квартиры и на странице будет отображена доступная справочная информация из ЕГРН. Подробная инструкция с картинками:
Важно! На моем примере на квартиру наложен арест, но не показано за что именно. Запрос же я сделала 04.04.2017 г., а дата обновления сведений об этой квартире на сайте — 12.05.2016 г. Вот поэтому сама пользуюсь более надежным способом №2 - с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Подробности ниже.
Способ №2 - с помощью выписки из ЕГРН
Официальное название - «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
В выписке содержится официальные и актуальные сведения с ЕГРН о наличие ареста на недвижимость . Посмотрите ниже на образцы. Если квартира не под арестом или не имеет другого обременения/ограничения, то в разделе №2 в пункте №4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет указано «Не зарегистрировано». Если же арест наложен, то о нем будет показана вся необходимая информация.
Смотрите раздел №2 строка №4 «Ограничение (обременение) права». На квартиру наложен арест, скорее всего, из-за просроченной ипотеки.
(нажмите на образец для его увеличения)
На выписке сверху в разделе 4.1.1 показано, что на квартиру наложили арест по решению службы судебных приставов в пользу «Акционерного коммерческого банка содействия коммерции и бизнесу». В разделе 4.1.2 показано, что квартира в ипотеке. Скорее всего, арест наложен из-за просрочки по оплате за ипотеку.
Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь
Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.
Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей , но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р . Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).
Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате.xml и придется ее переделать в читабельный вид . 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.
Инструкция заказа выписки на Ктотам.про
Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности заказала выписку из ЕГРН на квартиру по адресу Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Академика Бардина, д. 39. Номер квартиры не буду показывать.
- Перейдите на Ктотам.про . Техподдержка: [email protected], [email protected]
- Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти»
.
Вот что вышло у меня.
(нажмите на картинки для увеличения)
В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1 , пример №2 , пример №3 , пример №4 .
Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект»
.
Глава Зубцовского района был задержан в мае по подозрению в получении взятки в особо крупном размере, в отношении него избрана мера в виде заключения под стражу на два месяца - до 13 июля.
По предварительным данным, Сергей Широков хотел получить 20 млн рублей за незаконное согласование выделения земельного участка под строительство полигона ТБО. По информации жителей Зубцова, задержание происходило в офисе магазина главы района - «Автомир». Якобы при пересчете денег, первого транша в размере 10 млн рублей, в кабинет забежали бойцы с оперативниками и взяли его с поличным. Сергей Широков был в шоке от произошедшего, как, впрочем, и все жители, которые, казалось бы, смирились с произволом на территории района. «Караван» выяснял, как был осуществлен приход к власти недобросовестного руководителя, что происходило все эти 4 года правления Сергея Широкова и где гарантии, что на его место не придет такой же махинатор.
Розыгрыш и изменения в уставе: бизнес службе не помеха
Напомним историю восхождения на политический Олимп Сергея Широкова.
Ранее он был заместителем председателя собрания депутатов Зубцовского района Василия Протченко, который руководил 2 года после москвички Светланы Автономовой (также правила районом чуть более 2 лет - с 2009 по 2011 год). Однако в 2013 году произошла любопытная история, связанная с розыгрышем главы Василия Протченко - неизвестные позвонили Василию Константиновичу, представившись помощниками полпреда по ЦФО Александра Беглова, и вынудили рассказать всю подноготную об организации выборов. Впоследствии запись была выложена в интернет, и Протченко подал в отставку. Есть предположение, что к этому событию приложили руку вышедшая из декрета управляющий делами администрации района Алла Виноградова и некоторые депутаты, в том числе, возможно, и сам Широков, заинтересованный в смещении политического противника.
Тогда-то, в сентябре 2013-го, Сергей Широков и стал временно исполнять обязанности главы района.
Специально для будущего главы были подготовлены изменения в Устав Зубцовского района. Дело в том, что и Василий Протченко, и Светлана Автономова были главами на неосвобожденной (платной) основе, однако Сергей Широков имел свой бизнес, и для совмещения приятного с полезным необходимо было сделать должность главы на освобожденной основе, тогда на главу не будет распространяться запрет на ведение бизнеса.
Новый состав депутатского корпуса района был сформирован в сентябре 2014 года. Из этих депутатов уже в октябре и был выбран председателем собрания депутатов Сергей Широков. Избирался он от местного отделения партии «Единая Россия», членом которой является по настоящее время, несмотря на заключение под стражу. Между тем он один из тех избранных депутатов, кто получил на выборах наименьшее количество голосов избирателей - 133 (у иных - 284, 292 и т.д.). Руководить аппаратом собрания депутатов Широков взял Аллу Иванову, в свое время уволенную Василием Протченко.
Уже после официального вступления в должность Широков начал проявлять способности к активной продаже земельных участков на территории Зубцовского района: при нем продолжили расти поместья на берегах рек Волга и Шешма, а также на Вазузском водохранилище. Основательницей данного земельного «бизнеса» называют главу-москвичку Светлану Автономову, так и не ставшую «своей» для жителей района.
Вопреки результатам социально-политических опросов и мнению жителей района, тогдашний губернатор Шевелев активно поддержал кандидатуру Широкова, и областное правительство не предпринимало никаких мер по налаживанию ситуации в районе.
Главы поселений в загоне, а депутатов все устраивает
После избрания на должность главы района Сергей Широков предложил в главы администрации Евгения Егорова, руководителя местного отделения Пенсионного фонда. У жителей он получил кличку «физкультурник», так как много лет являлся учителем физкультуры в зубцовской школе N№1. На фоне такого «руководителя» управляющий делами Алла Виноградова выглядит звездой, что и позволяло ей, по убеждению жителей Зубцова, негласно руководить Евгением Егоровым и по настоящий момент.
Сергей Широков ставил в финансовую зависимость глав поселений, изменяя положение о бюджетном процессе, значительно сокращая межбюджетные трансферты в бюджеты поселений из бюджета района. Также все выборы глав и депутатов поселений максимально контролировались.
Отсутствие какой-либо работы со стороны администрации Зубцовского района с момента избрания Сергея Широкова и бездействие областной власти давали о себе знать. Район на протяжении нскольких лет не участвовал практически ни в одной значительной государственной программе на условиях софинансирования. Жители так и говорили - ничего не происходит, жизнь как будто остановилась.
Администрация района не интересовалась положением дел в сельских поселениях. В отличие от всех предыдущих правителей, Широков и Егоров ни разу не выехали с рабочим визитом за пределы города. «Исполнение более 35 полномочий лежит на плечах поселений, а район снимает только сливки, ничего не делая», - говорят некоторые главы.
Терпеть это стало невозможно. Криком души стала речь главы Ульяновского сельского поселения на «публичных» (сгоняли только бюджетников) отчетах Широкова и Егорова о проделанной работе за 2016 год (видео доступно на ютубе). Так, в 2017 году подали в отставку главы Княжьегорского и Вазузского сельских поселений. Некоторые главы также готовы сложить с себя полномочия.
Тем не менее, в отличие от глав поселений и жителей района, депутаты Собрания депутатов ни разу не посмели негативно оценить работу главы района Сергея Широкова - не было ни одной неудовлетворительной оценки по результатам отчетов о деятельности.
Налицо - тотальный управленческий кризис в Зубцовском районе. Отсутствие работы с кадрами, нежелание впускать грамотных управленцев, обширные личные связи и бездействие в решении проблем - вот столпы, на которых стоят в настоящее время органы власти Зубцовского района.
Жители района ждут перемен
Сейчас перед депутатами района встает вопрос: «Что делать дальше?» Есть несколько вариантов.
Маловероятно, но не исключено, что от главы района может поступить заявление об отставке по собственному желанию. Еще менее вероятен второй вариант: часть депутатов районного собрания выходит с инициативой об удалении главы в отставку, за которую должны проголосовать 2/3 от избранных депутатов - здесь сложность состоит в процедурных вопросах, таких как уведомление главы и его право ответа, да и основания принятия такой инициативы ограничены законом. Третий вариант - вступление в силу обвинительного приговора суда и назначение официальных выборов.
По этим трем вариантам выборы председателя собрания и главы района в одном лице должны происходить из состава этих же депутатов.
Четвертый вариант - преобразование муниципального образования в городской округ. Пятый вариант - самороспуск районного собрания. Как раз сейчас активно продвигается реформа преобразования муниципальных районов в городские округа, как это происходит в Московской области. Два эти варианта могут быть рассмотрены губернатором Тверской области как альтернатива заявлению самого Широкова об отставке. При четвертом и пятом вариантах, в случае выбора главы района, вступят поправки в устав, при которых глава исполнительно-распорядительного органа исполняет также полномочия главы района (т.н. система «один глава»). В любом случае избрания нового главы отбором кандидатов в главы будет осуществлять комиссия, 50% членов которой назначит губернатор, а остальные 50% - депутаты. Сейчас, на время отсутствия Сергея Широкова, согласно регламенту, временно исполнять полномочия (до избрания нового главы) будет его заместитель Игорь Борисович Бабушкин, не менее печально известная в Зубцовском районе фигура, чем Сергей Широков.
Хочется отметить главное, что характеризует нынешнего (пока еще) главу Зубцовского района: никто из жителей и сотрудников администраций (с кем мы разговаривали), как бы они ни обижались на предыдущих глав, о Сергее Широкове не смогли сказать ни одного доброго слова.
Жители района сейчас ждут перемен к лучшему, ждут полной смены управленческого аппарата, ждут молодого, активного и профессионального руководителя с достаточным опытом и багажом знаний для вытаскивания Зубцовского района с того экономического и социального дна, на котором он пребывал последние несколько лет. Губернатор должен обратить внимание на Зубцовский район и принять жесткое волевое кадровое решение.
P.S. О Зубцовском районе становится слышно, только когда там происходит нечто неординарное. На сайте администрации в разделе «Новости» полнейшая пустота - там нет даже фотографий с Дня победы или хотя бы фото главы. Абсолютная непубличность, закрытость власти говорит об отсутствии какой-либо ответственности перед жителями. А откуда ей взяться, если глав муниципалитетов не выбирают, а назначают? Губернатор Игорь Руденя в отчете за 2016 год перед депутатами ЗС озвучил свою принципиальную позицию по этому вопросу: выборность якобы не обеспечивает эффективность. Однако вряд ли может губернатор проконтролировать все районы Тверской области, особенно удаленные, где главы сидят тише воды ниже травы, подобно двоечникам на последней парте. Сколько еще таких «тихих омутов» в регионе, где, как известно, «черти водятся»?
Избитый чиновник не имеет к нему претензий Андрей ВДОВИН @av_esq
Футболист Павел Мамаев, на прошлой неделе бурно отмечавший с Александром Кокориным десятилетие дружбы , в ближайшее время может оказаться на свободе. Во вторник у полузащитника «Краснодара » была очная ставка с потерпевшими, и выяснилось, что один из них - чиновник Денис Пак - не имеет к Мамаеву особых претензий.
Футболисты Кокорин и Мамаев избивают чиновника в "Кофемании ". Источник: Breaking Mash
«Были выявлено, что к эпизоду с Денисом Паком мой подзащитный непричастен, и никаких противоправных действий по отношению к нему не совершал. Никаких заявлений, что со стороны Мамаева было избиение или какие-то оскорбления не поступало », - цитирует адвоката Мамаева Игоря Бушманова издание Спорт-Экспресс.
Видео: Кокорин и Мамаев избивают водителя телеведущей Первого канала. На камерах отчетливо видно, как трое мужчин наносят пострадавшему сильные удары по голове.
Это говорит, прежде всего о том, что Павлу Мамаеву не могут быть предъявлены обвинения по эпизоду похождений в «Кофемании ». Именно там досталось стулом чиновнику Денису Паку. Таким образом, Мамаев не должен проходить по статье «хулиганство». А отвечать Мамаев будет только за избиение водителя ведущей Первого канала. Но там дело открыто по статье «побои», а она не подразумевает содержание под стражей.
Денис Пак. Фото: Антон Новодережкин ТАСС
Напомним, что адвокаты Мамаева еще ранее подали апелляцию с просьбой отправить футболиста под мягкий домашний арест. Эта мера подразумевает что футболист сможет ходить на тренировки и участвовать в матчах, но ему запрещено посещать увеселительные заявления, а к назначенному часу он должен быть дома, и там же проводить ночь. Суд рассмотрит апелляцию 19 октября. И если с Мамаева действительно сняты обвинения по статье «хулиганство», он уже в пятницу сможет выйти из «Бутырки».
С другим эпизодом сложнее. Судя по видео, Павел Мамаев до того как оказаться в «Кофемании », действительно активно избивал водителя. Адвокаты рассказывают, что во время очной ставки футболист заверил, что готов возместить все убытки потерпевшему. Если предложение будет принято, то скорее всего футболиста ждет нестрогой наказание. Обычно в таких делах дело ограничивается максимум условным наказанием.
Стулом бил чиновника КокоринФото: Михаил ФРОЛОВ
Но даже если Мамаев так скоро выйдет из тюрьмы, его ждут огромные проблемы на работе. Как ранее заявил адвокат Игорь Бушманов, футболист отдал загранпаспорт следователям - доказать, что не собирается никуда скрываться от правосудия. Но это может навредить ему в отношения с футбольным клубом «Краснодар ». Как известно, «Краснодар » не хочет больше держать в команде скандального футболиста, зарплата которого по разным оценкам составляет от 1,4 до 2 млн евро в год. Но расторгнуть контракт без компенсаций игроку - непросто, даже если тот вместо тренировок отжимается в камере. Впрочем, если Павел не явится на один из матчей команды - это будет совсем другое дело!
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Не только Кокорин с Мамаевым: в тюрьме может собраться неплохая сборная России
Создается впечатление, что в последнее время Федеральная служба исполнения наказаний (ФСИН) задалась целью собрать у себя настоящую футбольную сборную страны. Да такую, с которой не стыдно (в спортивном плане) появиться на настоящем чемпионате мира. В СИЗО уже сидят Александр Кокорин и Павел Мамаев
В ТЕМУ
Кокорин и Мамаев в Бутырской тюрьме: как сидят устроившие драку с чиновником футболисты
Кокорин передает из СИЗО благодарность Рамзану Кадырову
Последние новости из СИЗО, где содержатся оскандалившиеся футболисты: до карантинной камеры доходят послания извне.
Третьи сутки Павел Мамаев и Александр Кокорин под стражей. Правозащитники из Общественной наблюдательной комиссией Москвы побывали с проверкой в СИЗО 2 и навестили футболистов. Ответственный секретарь комиссии Иван Мельников рассказал «КП », что они по-прежнему на карантине. В двухместных камерах. Брат Кокорина Кирилл там же. Правда теперь появилось одностороннее средство связи - телевизор. ()
Последние новости Тюменской области по теме:
Павел Мамаев в пятницу может выйти из тюрьмы
Футболисту питерского клуба грозит реальный срок Александр РОГОЗА @rogozavr
В Московском городском суде прошло заседание по апелляции защиты Александра Кокорина, которая пыталась оспорить арест футболиста.
KP.Ru
19.10.2018
На наивные вопросы об юридической составляющей «дела футболистов» «Комсомолке» ответил бывший следователь Александр РОГОЗА @rogozavr
Эпопея с футболистами Александром Кокориным и Павлом Мамаевым,
KP.Ru
17.10.2018
