На текущий ремонт квартиры общей площадью _____ квадратных метров, находящейся по адресу ________________________________________, именуемой в дальнейшем Квартира ________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Бывшие предприниматели должны взять на себя обязательство по замене своих долей совместного владения в общих частях недвижимости после создания нового подразделения. В любом случае важное значение будет иметь время передачи соответствующей совместной собственности на дом и землю.
В ситуациях, когда дом не делится на единицы, передача доли совместного владения в общих частях недвижимости, вероятно, будет проходить в два этапа. На первом этапе, согласно закону, доля совместного владения всей недвижимостью, еще не разделенная на единицы, должна быть передана. Эта передача доли совместного владения, на мой взгляд, имеет право на регистрацию в Земельной книге. Изменение содержания права собственности от доли недвижимости до доли в общих частях будет протоколом строительного контракта в кадастре.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы (либо сантехнические работы) по текущему ремонту и отделке Квартиры (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, включающем в себя Дизайн-проект, и Планом-графиком работ, предоставленным Заказчиком, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
Тем не менее, была бы «мезифаза», в которой разработчику принадлежала бы доля совместного владения в целом здании, включая все существующие в нем квартиры. Такая ситуация, безусловно, не будет подходящей для первоначальных владельцев дома, поскольку существует риск того, что права их разработчика будут отрицательно влиять на их права на совместное владение, что может, например, стать банкротом. С другой стороны, разработчик уверен, что вновь появившиеся подразделения станут его собственностью. В качестве отправной точки из этой неудобной ситуации регистрация нового подразделения в Земельном регистре может уже находиться на начальной стадии развертывания.
Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении № 1 (далее Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1.Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке Квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график работ, приложение № 2 и Дизайн-проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку квартиры).
Единица имеет право на регистрацию в Земельном реестре как построенную в то время, когда квартира закрыта стенами периметра. Почвенные пространства регулярно закрываются стенами периметра еще до начала строительства, поэтому возникает вопрос, в какой момент новый земельный участок может быть зарегистрирован в Земельном регистре в качестве отдельного субъекта собственности. По моему мнению, можно зарегистрировать его в земельной книге сразу после получения разрешения на строительство для рассматриваемого строительства.
Предполагается, что во всем земном пространстве будет только одна единица. Это значительно сократит время, в течение которого разработчик владеет долей всего имущества. Из приведенного выше взгляда мы постепенно переходим во вторую очерченную ситуацию, когда здание делится на части до заключения строительного контракта. В этих случаях только доля в общих частях недвижимости логически передается не во всей недвижимости. Вопрос в том, когда такая передача должна произойти. В противном случае новый блок не мог быть построен, а путем передачи.
2.1.2.Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3.Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, приобретенных за счет Заказчика, подбор и доставка производится Подрядчиком за его счет. Состав материалов указывается в Приложении № 4 (Материалы). Данное приложение является справочным, количество, цена и наименование материала могут меняться в связи с уточнениями, выявленными в ходе работ, о чем Заказчик информируется немедленно. Колебание данных по Материалам не может превышать 20 (двадцать)% в большую сторону. Подрядчик обязуется использовать материал экономно и расчетливо, предоставлять по первому требованию Заказчика всю отчетность по приобретенным материалам, но не реже чем раз в месяц.
Однако в свете этой формулировки необходимо будет передать такую долю. После начала строительства, очевидно, никакой передачи в этом направлении не должно быть сделано, иначе владение квартирой в аппарате, вероятно, не было бы результатом строительства, а путем передачи устройства.
Передача доли совместного владения в общих частях до создания квартиры достигает теоретических пределов. Основная проблема заключается в способности отдельной передачи права собственности на долю в общих частях недвижимости. На мой взгляд, такая передача противоречит всей существующей концепции собственности на жилье, поскольку доля в общих частях является лишь одним элементом подразделения как отдельной недвижимой собственности. Права собственности могут передаваться только подразделению, а не его отдельным частям, таким как квартира и доля в общих частях.
2.1.4.Подрядчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.
2.1.5.Подрядчик обязуется немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
Поэтому следует рассмотреть вопрос о приобретении права собственности на единицу в целом. Вместе с появлением нового вопроса возникает новое право собственности на него. В случае строительства чердачных квартир эта конструкция должна быть перемещена на один шаг дальше. Хотя приобретение права собственности на квартиру является оригинальным, тогда доля в общих частях передается, поэтому приобретение права собственности является производным. Чтобы приобрести право собственности на новую единицу как собственность, способную стать субъектом правовых отношений, необходимо владеть как квартирой, так и долей в общих частях недвижимости.
Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;
Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов и оборудования.
На мой взгляд, на практике применим только вариант приобретения права собственности как на квартиру, так и на долю общих частей недвижимости в один момент. Решением на момент приобретения права собственности является формулировка облигации, строительный договор, в котором стороны могут определить, что право совместного владения на общие части будет передано либо на определенном этапе развертывания подразделения, либо после его полного завершения.
Как объяснялось выше, стороны договора строительства могут относительно свободно определять момент, когда происходит право собственности разработчика на вновь построенную единицу. В процессе заключения контрактов этот вопрос играет важную роль, и можно только рекомендовать его тщательно рассмотреть обеими сторонами.
2.1.6. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязуется приобретать и использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.
Флакс, совладельцы в новом Гражданском кодексе. Они заманчивы предложить вам некоторое преимущество аренды части земли. Вы хотите взять деньги у своего брата, чтобы закончить квартиру. Вы арендуете команду, которая будет ремонтировать ваш дом. Отношения архитектора с клиентом должны основываться на принципе взаимного доверия, как в случае с адвокатом или врачом. Без этого нет начальной точки для проекта. Потому что в отсутствие уверенности никакое письменное соглашение не поможет.
Что не следует включать в договор
Кто есть кто в контракте? В соответствии с законом нет отдельной концепции соглашения о ремонте. Поэтому подписание ремонтных работ осуществляется по договору строительных работ.
Преимущества предконтрактного соглашения
Прежде чем мы, наконец, купим дом или квартиру, мы часто используем институт брачного соглашения. Это требует от обеих сторон заключения окончательного соглашения; В нем обычно также указывается дата его заключения и цена и график оплаты.2.2.Обязанности Заказчика
2.2.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в Квартиру. Заказчик выдает Подрядчику _____ экземпляр (ов) ключ, и от Квартиры. Заказчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.
2.2.2.Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 2 (План-график работ).
Лучший способ пойти - это проконсультироваться с архитектором, прежде чем покупать предмет мебели. После прочтения карты лота и документа из офиса муниципалитета об условиях его развития дизайнер должен объяснить ограничения официальных указаний и расположение сайта.
Это: - предмет договора - то есть то, что продается, будь то застроенное или неразработанное имущество, где оно расположено, как оно имеет поверхность и указание количества. Решите только владельца земли, на которой находится дом, и что он появится в качестве участника договора купли-продажи. И если. мы не хотим никого - брак распадается, супруг, который финансирует здание, сможет заплатить только понесенные расходы.
2.2.3.Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.
2.2.4.Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный Подрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим причинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторонами и не вело к увеличению стоимости работ.
Кредит в соответствии с правилами. Денежный кредит заключается в свете договора. В соответствии с этим соглашением кредитор или кредитор будут обязаны передать имущество заемщика, то есть кредитору, указанную сумму денег, заемщик будет обязан передать.
В любой момент, продавайте, подарите или отдайте кому-то еще в любое время. Контракт с подрядчиком: обязательство инвестора Основными обязательствами инвестора являются: передача площади строительства дома и сдача проекта, а на заключительном этапе - получение работы и оплата согласованного вознаграждения. Он также должен работать совместно с другими участниками процесса строительства, а именно.
2.3. Права Заказчика
2.3.1.Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
Хотя это законные устные соглашения так же важны, как и письменные, но в случае спора с подрядчиком лучше всего написать все на бумаге. Поэтому контракт на все основные работы выполняется только в письменной форме. Но не сосредотачивайтесь на них прежде всего на деньгах, сроках и штрафах.
Работодатель, находящийся под его руководством, в месте и в момент, когда он / она будет нести ответственность и будет оплачиваться за работу, стороны должны заключить договор о найме. Польский закон предусматривает возможность того, что лицо, нанимающее одного работника, независимо от цели найма, стало.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в срок, оговоренный между сторонами, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
Только прямой договор на передачу имущества должен быть выполнен в виде нотариального акта. Если предварительные условия будут точно определены в предконтрактных условиях продажи, включая пункт продажи, дата и сумма, права обеих сторон договора регулируются.
Перед подписанием соглашения проверьте договор «быстрого кредита»
Между тем, Гражданский кодекс требует заключения договора на строительство в письменной форме. Несоблюдение этого требования не приведет к аннулированию устного соглашения, но предотвратит его. Это в основном о так называемых. «моменты», а также использование финансовых услуг, которые не подлежат специальному надзору со стороны государства. Такие услуги, как парабанки.
2.3.4.Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, а также возместить затраты, произведенные Подрядчиком по пункту 2.1.4.
Предварительное соглашение о продаже квартиры
Кодекс надлежащей практики, утвержденный Управлением по вопросам конкуренции и защиты прав потребителей. Единые условия Единые контракты впервые вводят стандарты на рынок польских разработчиков, которые обеспечивают безопасность обеих сторон. Контрактными клиентами они уведомляют их через внутренние интернет-банкинг. Вы также можете отправить их по электронной почте, но.
Второй способ оплаты - обеспечить выполнение обязательств, которые являются предметом окончательного соглашения, например, покупка и продажа недвижимости, когда мы заключаем предварительное соглашение. Они защищают продавцов от недопустимых покупателей, и покупатель гарантирует, что, когда они.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
Начало работ «_____» ___________20___г.
Общая продолжительность работ- _____ месяцев.
Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также изменены в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
Это последний жаркий месяц на рынке аренды студентов. - Студенческая студия мечты - это двух - или трехкомнатные апартаменты площадью около 500 злотых на человека, недалеко от университета или центра, наиболее так называемые. новая конструкция, хороший стандарт и полностью оборудованная. В свою очередь, идеальный арендатор подписывает контракт на.
Когда мы разговариваем с агентом, нам нужно точно указать, что мы ищем, - чтобы определить бюджет, условия, местоположение и т.д. агентство подпишет с нами соглашение и договорится о сотрудничестве. Контракт должен быть прочитан очень тщательно! Для поиска квартиры, агентства недвижимости.
3.2. Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Планом-графиком работ (приложение № 2).
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1.Общая стоимость работ составляет____________ руб. и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена каждого вида работ устанавливается Спецификацией.
Ранг топлива - Часть 4: Жидкий газ
С точки зрения комфорта, мы предоставляем комплексное обслуживание. Она также может проектировать и исполнять.
Затраты на подключение к канализационной системе
Вам не нужно покупать стиральную машину или холодильник. Мода, чтобы арендовать бытовую технику, а не покупать ее для собственности, приходила к нам из Западной Европы. В Польше начались даже компании, предлагающие аренду Ковальского. Доступен целый ряд устройств. - Стиральные машины и холодильники являются самыми популярными. Есть дни, когда у меня 5-6 клиентов.4.2.Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если поправки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и плана работ (Спецификации) и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Спецификации, не могут быть выполнены или должны быть заменены более дешевыми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.
4.3.Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4.Оплата происходит поэтапно, после подписания актов приемки по этапам. Перед началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 35 (тридцати пяти)% от общей стоимости работ.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Плане-графике работ, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные в п. 2.3.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приемки. По окончании работ и проведении генеральной уборки подписывается общий акт сдачи-приемки.
5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ - приложение.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
6.1.Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов и оборудования, используемого при производстве работ.
6.2.Подрядчик не несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, приобретенного до момента сдачи той части Квартиры, где может осуществляться надлежащее хранение этого имущества (сейф, помещение с замком и т. д.).
6.3.В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от технических норм, ненадлежащего качества или с иными недостатками, не позволяющими использовать Квартиру для проживания, или иным образом препятствующие использованию по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в сроки, оговоренные сторонами;
Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по вине Подрядчика, последний несет материальную ответственность.
6.5. В случае задержек в выполнении работ по вине Заказчика (просрочка оплаты материалов, которые приобретаются Подрядчиком, поставки оборудования и материалов, приобретаемых за счет Заказчика и самим Заказчиком, и другие обстоятельства, зависящие от Заказчика) Подрядчик имеет право увеличить на этот срок общую продолжительность работ, в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю, Заказчик обязан уплатить штрафные санкции в размере 1___ руб. за каждый день задержки.
6.6.В случае задержек в выполнении работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю удержать из сумм вознаграждения, причитающихся Подрядчику, штрафы в размере _____ руб. за каждый день задержки.
6.7.При просрочке оплаты работ после принятия очередного этапа более чем на 2 рабочих дня Заказчик обязуется уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1 (ноль целых одной десятой)% от стоимости данного этапа за каждый день просрочки.
6.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств.
7. ГАРАНТИИ
7.1. Подрядчик обязуется осуществлять гарантийное обслуживание Квартиры в течение 1 (одного) года с момента подписания общего (финального) акта сдачи-приемки и 100% оплаты по Договору и включает в себя устранение, исправление всех недостатков, выявленных в течение 1 (одного) года после сдачи объекта.
7.2. Гарантийное обслуживание осуществляется только в случае использования Заказчиком Квартиры в соответствии с ее назначением, при бережном отношении к санитарно-техническому и иному оборудованию и материалам, ненарушении правил эксплуатации данного оборудования и материалов.
7.3. Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный Квартире по вине Заказчика, а также третьих лиц. В этом случае ремонт осуществляется за счет Заказчика.
СантехРемонтГрупп всегда готов прийти к Вам на помощь.
На текущий ремонт квартиры общей площадью 109 квадратных метров, находящейся по адресу ________________________________________, именуемой в дальнейшем Квартира ________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту и отделке Квартиры (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, включающем в себя Дизайн-проект, и Планом-графиком работ, предоставленным Заказчиком, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении № 1 (далее Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1.Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке Квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график работ, приложение № 2 и Дизайн-проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку квартиры).
2.1.2.Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
2.1.3.Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, приобретенных за счет Заказчика, подбор и доставка производится Подрядчиком за его счет. Состав материалов указывается в Приложении № 4 (Материалы). Данное приложение является справочным, количество, цена и наименование материала могут меняться в связи с уточнениями, выявленными в ходе работ, о чем Заказчик информируется немедленно. Колебание данных по Материалам не может превышать 20 (двадцать)% в большую сторону. Подрядчик обязуется использовать материал экономно и расчетливо, предоставлять по первому требованию Заказчика всю отчетность по приобретенным материалам, но не реже чем раз в месяц.
2.1.4.Подрядчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.
2.1.5.Подрядчик обязуется немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
Иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;
Непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов и оборудования.
2.1.6. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязуется приобретать и использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.
2.2.Обязанности Заказчика
2.2.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в Квартиру. Заказчик выдает Подрядчику _____ экземпляр (ов) ключ, и от Квартиры. Заказчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.
2.2.2.Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 2 (План-график работ).
2.2.3.Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.
2.2.4.Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный Подрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим причинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторонами и не вело к увеличению стоимости работ.
2.3. Права Заказчика
2.3.1.Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в срок, оговоренный между сторонами, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
2.3.4.Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, а также возместить затраты, произведенные Подрядчиком по пункту 2.1.4.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
Начало работ «_____» ___________20___г.
Общая продолжительность работ- _____ месяцев.
Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также изменены в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
3.2. Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Планом-графиком работ (приложение № 2).
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1.Общая стоимость работ составляет____________ руб. и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена каждого вида работ устанавливается Спецификацией.
4.2.Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если поправки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и плана работ (Спецификации) и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Спецификации, не могут быть выполнены или должны быть заменены более дешевыми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.
4.3.Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по соглашению сторон.
4.4.Оплата происходит поэтапно, после подписания актов приемки по этапам. Перед началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 35 (тридцати пяти)% от общей стоимости работ.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Плане-графике работ, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные вп. 2.3.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приемки. По окончании работ и проведении генеральной уборки подписывается общий акт сдачи-приемки.
5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ - приложение.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
6.1.Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов и оборудования, используемого при производстве работ.
6.2.Подрядчик не несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, приобретенного до момента сдачи той части Квартиры, где может осуществляться надлежащее хранение этого имущества (сейф, помещение с замком и т. д.).
6.3.В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от технических норм, ненадлежащего качества или с иными недостатками, не позволяющими использовать Квартиру для проживания, или иным образом препятствующие использованию по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в сроки, оговоренные сторонами;
Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по вине Подрядчика, последний несет материальную ответственность.
6.5. В случае задержек в выполнении работ по вине Заказчика (просрочка оплаты материалов, которые приобретаются Подрядчиком, поставки оборудования и материалов, приобретаемых за счет Заказчика и самим Заказчиком, и другие обстоятельства, зависящие от Заказчика) Подрядчик имеет право увеличить на этот срок общую продолжительность работ, в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю, Заказчик обязан уплатить штрафные санкции в размере 100 руб. за каждый день задержки.
6.6.В случае задержек в выполнении работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю удержать из сумм вознаграждения, причитающихся Подрядчику, штрафы в размере 100 руб. за каждый день задержки.
6.7.При просрочке оплаты работ после принятия очередного этапа более чем на 2 рабочих дня Заказчик обязуется уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1 (ноль целых одной десятой)% от стоимости данного этапа за каждый день просрочки.
