Какой срок подачи судебного иска заказчиком к исполнителю по ГПХ после расторжения договора. Спасибо.
3 года с момента как узнали или должны были узнать о нарушении прав
Три года срок исковой давности
Должны сами установить в договоре. В любом случае необходимо учитывать общий срок исковой давности три года с учетом срока действия договора.
3 года срок исковой давности
Добрый день,
В течение 3 лет можно подать в любое время. Вопрос только в том, что если договором предусмотрен претензионный порядок, то его нужно соблюсти.
3 года, срок исковой давности.
Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет
Обязан ли работодатель уведомить работника о расторжении договора ГПХ в одностороннем порядке и в какой срок?
Здравствуйте Если у вас заключён не трудовой договор и договор гражданско-правового характера то условия его расторжения а также порядок уведомления должны быть предусмотрены условия самого договора.
Добрый день. Уведомить однозначно обязан, а срок обычно указывается в договоре. Если он не указан, то по общим правилам не менее чем за 1 месяц.
Вообще если заказчик не нуждается больше в услугах исполнителя по договору, он так или иначе его об этом уведомить должен, конечно. А порядок такого уведомления уже предусмотрен договором.
Да обязан, если расторгаете досрочно.
Договор расторгается в соответствии с ГК РФ: в одностороннем порядке, по соглашению сторон или по сроку действия договора.
Смотрите условия договора, а именно срок уведомления.
Всего хорошего.
Гражданско-правовой договор с работником: как правильно заполнить
Гражданско-правовой договор является удобным способом построения взаимоотношений между заказчиком и исполнителем. Его сфера – краткосрочные или единичные виды работ или услуг, которые могут быть выполнены (оказаны) без включения исполнителя в штат организации.
Отношения, выстраиваемые на основе гражданско-правового договора, значительно упрощают жизнь, прежде всего, лицу, исполняющего функции заказчика. При равенстве всех остальных условий заказчик работ всегда предпочтет гражданско-правовые отношения трудовым отношениям.
Виды гражданско-правового договора
Существует несколько видов гражданско-правового договора:
Помимо перечисленных, Гражданский кодекс регулирует широкий круг гражданско-правовых договоров, не являющихся альтернативными трудовым договорам, и поэтому не перечисленные выше.
Формальное содержание договора
Гражданско-правовые договоры характеризуются однотипной структурой, которая мало варьируется в зависимости от вида договора. Конкретный вид договора не обязателен к указанию в названии договора. Вид будет следовать из объявленных сторон и предмета договора.
После наименования места составления и даты называются Стороны договора в соответствии с видом договора с указанием паспортных данных (для физического лица) или номера доверенности, на основании которой действует представитель юридического лица.
Рассмотрим основные разделы гражданско-правового договора:
Раздел 1: предмет договора
В данном разделе определяется, что одна из Сторон оказывает/выполняет другой стороне услугу/работу. Здесь же оговаривается способ и периодичность документального подтверждения выполнения работ – акт приемки-передачи – или услуг – акт об оказанных услугах. В этом же разделе Заказчик может ограничить некоторые права Подрядчика (Исполнителя) :
Раздел 2: срок действия договора
При необходимости оговаривается период времени, в течение которого работы (услуги) будут выполняться (оказываться). Этот раздел факультативный и может отсутствовать, если, например, выполняемая работа является единовременной.
Раздел 3: права и обязанности Сторон
В этом разделе перечисляются следующие права и обязанности:
Раздел 4: стоимость и порядок расчетов
В этом разделе устанавливается сумма оплаты услуг Исполнителя. Здесь же может быть указано, какие удержания будут произведены из этой суммы:
Порядок расчетов включает в себя определение даты или периода расчета, форму расчета (наличный/безналичный), другие важные особенности.
Раздел 5: расторжение договора
Здесь следует указывать:
Раздел 6: иные условия
В этом разделе могут быть зафиксированы действия Сторон в случае наступления форс-мажорных обстоятельств и обстоятельств непреодолимой силы, другие условия, которые не могут быть с очевидностью предвидены.\
Заменяем ли трудовой договор гражданско-правовым
Трудовой и гражданско-правовой договоры иногда могут иметь общий предмет регулирования: в форме некоторых взаимоотношений, возникающих между двумя сторонами, при которых одна сторона обязуется выполнить определенную работу, услугу, комплекс работ или услуг.
Мелкие предприниматели и организации часто подменяют трудовые отношения гражданско-правовыми. Несмотря на то, что такая подмена запрещена Трудовым кодексом, эта практика с успехом используется, порой, даже там, где отношения между заказчиком и исполнителем носят в большей степени трудовой характер, на что не раз указывали Верховный и Конституционный суды.
С формальной точки зрения крайне важным является то, что гражданско-правовой договор никогда не использует такие термины, как «работник» и «работодатель». Такой договор по своей сути всегда будет признаваться трудовым.
Недопустимым считается заключение ряда однотипных гражданско-правовых договоров с одним и тем же физическим лицом.
Если исполнитель выполняет определенный набор конкретных функций с определенной периодичностью или постоянно, то это считается трудовыми взаимоотношениями и должно оформляться в соответствии с трудовым законодательством. За доказанную подмену трудового договора гражданско-правовым договором стороне, осуществляющей наем рабочего, грозят:
Предметом гражданско-правового договора должно является исполнение конкретной работы (подряда, услуги), которое не предусматривает дальнейшего взаимодействия сторон и участия Исполнителя в рабочих процессах Заказчика.
Плюсы и минусы гражданско-правового договора для Заказчика
Минусы для работодателя:
Плюсы и минусы гражданско-правового договора для Исполнителя
К положительным сторонам можно отнести:
Для Исполнителя существуют следующие отрицательные стороны:
Добавить комментарий Отменить ответ
Соглашение о расторжении
Завершающим документом большинства гражданско-правовых отношений является соглашение о расторжении договора, контракта. Как правило, используется бланк, аналогичный основному договору, в котором прописывается номер и название основного документа, который требуется расторгнуть. В зависимости от вида основного договора, требуются дополнительные документы, на основании которых оформляется соглашение о расторжении. Таковыми документами может являться акт сдачи-приемки, акт передачи материальных ценностей и пр. При заключении соглашения о расторжении стороны расписываются в отсутствии взаимных претензий, таким образом страхуясь от возможных исковых заявлений в суд по прошествии времени.
Как расторгнуть гражданско-правовой договор оказания услуг в одностороннем порядке?
Марк, здравствуйте!
Данный договор - договор возмездного оказания услуг, регулируемый гл. 39 Гражданского кодекса РФ.
Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Существует вероятность переквалификации отношений по такому договору из гражданско-правовых в трудовые, однако, Трудовой кодекс РФ не предусматривает возможности работодателя/заказчика обратиться в суд с таким заявлением (подробнее - см. ст. 19.1 Трудового кодекса РФ).
Следовательно, ни о какой «двухнедельной отработке как при трудовом договоре» речь не идет.
Согласно п. 4.1 договора, который вы прикрепили к сообщению, при нарушении договора одной из сторон другая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Это производится в порядке ст.ст. 452, 453 Гражданского кодекса РФ.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Изменение и расторжение гражданско-правового договора
Основаниями для расторжения (изменения) договора служат: соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой ГПД, который признается действительным и заключенным.
а) Соглашение сторон – это основной способ РиИ ГПД. Законом могут быть установлены ограничения для некоторых ГПД, например: договор в пользу 3 лица – с момента выражения 3 лицом своего намерения воспользоваться правом по договору, он может быть расторгнут (изменен) только с его согласия.
б) Судом по требованию одной из сторон: в случае нарушения условий договора другой стороной, квалифицируемые как существенные (нарушение влекущее для контрагента такой ущерб, что он в значительной мере лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора – найм жилья – при не поступлении платы в течение 6 месяцев)
в) Судом в случаях прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором (включение в договор условия, явно обременительных для присоединившейся стороны)
г) Судом, на основе одностороннего права расторжения или изменения ГПД предусмотренного договором или законом (договор поручения).
Порядок расторжения или изменения ГПД: Зависит в основном от применяемого способа расторжения или изменения договора. По соглашению сторон – применяется форма идентичная той, по которой ГПД заключался. Договором или обычаем делового оборота может быть предусмотрена иная форма Р или И ГПД. В судебном порядке – должна предшествовать досудебная процедура урегулирования спора, заключающаяся в направлении контрагенту предложения изменить или расторгнуть ГПД. Иск в суд предъявляется в следующих случаях: а) отказ контрагента от расторжения или изменения ГПД б) неполучение ответа в течении 30 дней, если иной срок не установлен законом, договором или не содержался в предложении. Р или И ГПД в следствие одностороннего отказа одной из сторон – необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требование признается соблюденным, если одна сторона в любой форме (почта, телеграф, телетайп, телефон и т.д.) уведомлена об отказе от исполнения условий договора другой стороной.
Последствия расторжения или изменения ГПД: а) прекращаются или изменяются обязательства, возникающие из этого ГПД б) определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения) в) решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора.
Момент с которого обязательства считаются измененными или прекращенными зависят от того как осуществлено И или Р ГПД: а) по соглашению сторон – с момента заключения соглашения об И или Р ГПД и определяется правилами установленными для определения момента заключения ГПД б) по решению суда (по требованию одной из сторон) – с момента вступления решения суда в законную силу в) вследствие одностороннего отказа в случаях предусмотренных законом или договором – с момента уведомления об отказе от договора.
Что касается исполненного по договору (переданного имущества, выполненной работы, оказанной услуги и т.п.), стороны лишены права требовать возвращения того, что было ими исполнено до И или Р ГПД. Данная норма диспозитивна и сторонами или законом может быть установлен иной порядок.
Р или И ГПД может сопровождаться предъявлением одной из сторон другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков (в случае, если это произошло вследствие существенного нарушения условий договора одной стороной).
Особый случай представляет собой расторжение или изменение ГПД в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451).
Во всех остальных случаях прекращается либо в связи с выполненной работой либо при существенных нарушениях условий договора. Если у вас есть право одностороннего изменения условий - то реализация этого права должна исходить из принципов добросовестности и разумности в пределах, предусмотренных законодательством и самим. Похожие вопросы Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Конференция ЮрКлуба что значит «выход кандидатов в найм»? это все,что Вы хотите? зачем тогда пришли в Трудовое? Надо было писать в другую ветку? и что значит «выход кандидатов в найм»? Это значит, что после предоставления мной услуги по подбору специалиста в компанию, кандидат он был трудоустроен, вышел на работу и на текущий момент является сотрудником компании.
Внимание
Следует лишь обратить внимание на то, что если стороны определили в договоре условия его расторжения, не противоречащие законодательству, то при наступлении предусмотренных последствий договор подлежит расторжению, за исключением того, когда в процессе исполнения договора стороны установили иные условия его расторжения путем внесения соответствующих изменений в договор. В этом случае предполагается, что стороны выразили свое согласие на расторжение договора в определенных ситуациях еще при заключении договора. Общие требования к форме и порядку расторжения договора определены в ГК.
Однако от предусмотренных законом требований могут быть предусмотрены определенные отступления, установленные иными правовыми актами, договором и обычаями делового оборота.
Основания прекращения действия гражданско-правового договора
Инфо
Применительно к отдельным видам договоров критерии определения категории существенного нарушения договора конкретизированы в» законе (например, в п. 2 ст. 523 ГК применительно к договору поставки), а для остальных, видимо, будут выработаны судебной практикой с учетом фактического положения сторон, деловых обычаев и общих принципов гражданского права. Иные случаи расторжения договора по инициативе одной из сторон по решению суда будут рассмотрены далее как особенности расторжения отдельных видов договоров. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Расторжение договора гпх в одностороннем порядке.
Далее мне говорят о том, что я должна выполнять некий план, по факту являющийся таким же, какой был до увольнения по трудовому договору, но так как в договоре не прописаны никакие объёмы работ, я уведомляю, что не готова брать часть работы, в ответ на что от с формулировкой о том, что я не готова к сотрудничеству, от меня требуют явиться в главный офис и сдать оборудование. Я в ответ пишу официальное письмо, где расписываю в соответствии с пунктами договора почему претензия не обоснована. В ответ приходит письмо, где говорится что для расторжения договора не нужно моё согласие.
Я перечитываю договор и там действительно есть пункт который говорит, что заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от моих услуг в течении 5 дней после письменного уведомления.
Расторжение договора гпх по инициативе работодателя
Существуют следующие основания прекращения действия гражданско-правового договора: 1) расторжение гражданско-правового договора по соглашению сторон (если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором). Соглашение о расторжении договора оформляется так же, как и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ). Поскольку гражданско-правовой договор заключается в письменной форме, необходимо составить письменное соглашение о расторжении договора (см., например, Соглашение о расторжении договора на выполнение работ); 2) по требованию одной из сторон гражданско-правовой договор может быть расторгнут в судебном порядке (по решению суда).
Это возможно:– при существенном нарушении договора другой стороной.
Как расторгнуть договор гпх по инициативе работодателя
Добрый день, пожалуйста дайте совет как себя вести в данной ситуации. В октябре этого года я устроилась на работу в организацию по трудовому договору. Я работала на должности администратора, однако мне дали попробовать себя в найме персонала, на словах, конечно.
Обещали перевести на новую должность, но в итоге не перевели аргументируя тем, что я у меня недостаточный кпд. После чего, сказали, что как специалист по найму, я не справляюсь со своими обязанностями, а администратора они нового уже нашли и предложили уйти по собственному(или сократят) и заключить договор ГПХ, где за каждого нанятого работника мне будет выплачиваться компенсация. Я согласилась, так как не хотела портить отношения с организацией и с марта я работаю по договору ГПХ.
Подтверждение: ст. 451 Гражданского кодекса РФ; 5) в связи с истечением срока действия гражданско-правового договора и выполнением сторонами всех обязательств по этому договору. Вместе с тем срок действия гражданско-правового договора может быть продлен на условиях, определенных сторонами. Как правило, в этом случае сторонами заключается дополнительное соглашение к гражданско-правовому договору о продлении срока его действия (см., например, Дополнительное соглашение к договору подряда).
В случае продления срока действия договора его действие не прекращается в первоначально обозначенную в договоре дату (ст. 450-453 Гражданского кодекса РФ).Подтверждение: ст. 425 Гражданского кодекса РФ.
Можно ли расторгнуть договор гпх по инициативе работодателя
Важно
Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;– в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.Подтверждение: ст. 450 Гражданского кодекса РФ; 3) в связи с односторонним отказом от исполнения обязательств по гражданско-правовому договору. В этом случае одна сторона должна уведомить другую об отказе от исполнения договора. Для этого направляется соответствующее уведомление (см.
Уведомление заказчика о досрочном расторжении гражданско-правового договора по инициативе исполнителя, Уведомление исполнителя о досрочном расторжении гражданско-правового договора по инициативе заказчика).
Иные правила могут быть предусмотрены Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым. Подтверждение: ст. 310, 450.1 Гражданского кодекса РФ; 4) расторжение гражданско-правового договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Когда стороны предусматривают возможность одностороннего отказа в договоре, он осуществляется в порядке, установленном в договоре, при условии, если это не противоречит действующему законодательству. Односторонний отказ от исполнения договора может быть осуществлен путем совершения фактических действий, свидетельствующих о том, что сторона отказывается от договора, а также путем подачи одной из сторон заявления о расторжении договора, которое является обязательным для другой стороны. Одностороннее расторжение договора — это способ реагирования одной из сторон договора на такие нарушения договора другой стороной, отрицательные последствия которых не могут быть предотвращены другими способами. При расторжении договора в судебном порядке обязательным условием является соблюдение сторонами процедуры досудебного урегулирования спора. Эта процедура законом детально не регламентирована, в п.
Многие из нас часто сталкиваются с такой ситуацией, когда необходимо расторгнуть договор какого-либо типа – подряда, аренды, или же трудовой. Оформление соглашения о расторжении – очень важный момент, поскольку в случае неверного оформления соглашение не будет действительным и может повлечь за собой неприятные последствия.
Каким образом сделать верное оформление расторжения обязательств – рассмотрим ниже.
Суть соглашения о расторжении договора
Подобный документ является дополнительным вспомогательным документом для базового договора. Этот документ должен оформляться по истечении основного срока.
Иными словами, суть подобного документа заключается в том, чтобы погасить этот срок. Если он расторгается досрочно вследствие причин, которые не повлекли за собой взаимные, либо односторонние претензии арендодателя и арендатора, то подписанный документ является достаточным основанием для расторжения договора.
Для заключения соглашения о расторжении договора нужно использовать бланк, в котором должны отображаться контактные и персональные данные обеих сторон, описать саму суть соглашения, затем принять отсутствие претензий между сторонами.
При наличии взаимных претензий обязательно необходимо их урегулировать до того момента, как будет расторгнут договор, иначе та сторона, которая посчитает себя ущемленной, будет иметь право обратиться в суд для дальнейших разбирательств.
Данный документ имеет заключительную юридическую силу, которая прекращает гражданско-правовые отношения сторон, которые возникли при подписании основного определяющего документа.
Правила составления
Важно понимать, что к самому документу законодатель предъявляет немного требований. Единственным требованием является то, что формат его должен быть одинаковым с формой основного договора, если иное обстоятельство не предусмотрено тенденциями делового оборота или законом.
Таким образом, в том случае, когда стороны заключают договор в письменном виде, соглашение должно быть оформлено точно так же.
Соглашение – неотъемлемая часть договора, который подлежит расторжению, соответственно, верно будет именовать его «дополнительное соглашение о расторжении». Именно с момента его подписания все обязательства по ранее заключенной договоренности считаются исполненными, если, к примеру, в договоре не указана другая дата разрыва отношений сторон.
Документ, отражающий расторжение договора – соглашение, в котором отражаются намерения каждой стороны относительно прекращения отношений в контексте данного договора.
При составлении текста такого соглашения лучше придерживайтесь таких правил, как:
- Пропишите наименования сторон перед самой сутью соглашения, причем сделать это лучше именно в том варианте, как это было сделано в самом договоре.
- Идентифицируйте расторгаемый договор, проставьте его дату, номер, наименование.
- Обязательно отразите начало момента, когда договоренность будет считаться официально расторгнутой.
- Обязательно пропишите исполненность обязательств между сторонами.
- Укажите количество экземпляров создаваемого соглашения.
- Не забудьте о реквизитах сторон.
- Поставьте подпись, свой печатный штамп и возьмите собственный экземпляр.
Понятно, что подобная рекомендация носит общий характер, а каждый случай расторжения можно считать индивидуальным. Но эта аксиома составления соглашения обязательно должна быть выдержанной в любой ситуации, потому что это «скелет» документа о расторжении, а дальше, в зависимости от ситуации могут быть добавлены посторонние пункты.
Действующая форма
Интересно здесь то, что формат соглашения может быть свободным – письменным, электронным или печатным. Самое главное здесь то, чтобы она не отличалась от формата основного документа.
При письменной форме создания основного договора соглашение о его расторжении должно быть тоже исполнено в письменном формате.
Трудового контракта
Факт расторжения трудового контракта осуществляется по инициативе любой стороны, либо по обоюдному согласию. Оформить соглашение о расторжении трудового контракта возможно путем изготовления отдельного документа.
Важный нюанс для создания документа о расторжении – придти к общему компромиссу относительно данной ситуации. В данном документе также должны содержаться условия прекращения трудового договора, а также обязанности обеих сторон, которые связаны с его прекращением.
Необходимо учитывать, что если сотрудница предприятия беременна, то это может являться основанием для перерассмотрения условий данного документа о прекращении деятельности трудового контракта. Например, в реалии была ситуация, в которой руководитель компании уволил свою сотрудницу в связи с тем, что она отказалась исполнять свои служебные обязанности из-за беременности.
Но, поскольку соглашение данного типа оформлено не было, суд постановил, что увольнение было незаконным, и восстановил женщину в должности. Иными словами, недооценивать важность такого документа ни в коем случае нельзя.
Как составить соглашение о расторжении трудового договора узнайте из видео.
Договора подряда
Составить соглашение о расторжении договора подряда довольно просто, и уместить его можно в один неполный лист. В самом начале прописывается название, дата и номер документа, который подлежит расторжению.
Затем пишется дата составления настоящего соглашения о расторжении. После этого прописываются данные сторон, далее в теле документа прописывается факт расторжения договоренности, который считается оформленным после подписания данного соглашения.
Затем указывается, что обязательства обеих сторон подписанием документа прекращаются в рамках заключенного ранее договора. В случае необходимости выплаты компенсации одной из сторон это тоже обязательно должно отражаться в договоре с указанием точной суммы выплаты.
Далее необходимо прописать тот момент, что соглашение может считаться действующим только с момента фактического подписания его обеими сторонами, обязательно прописывается количество экземпляров соглашения. После этого указываются реквизиты сторон, дата и подписи сторон, которые также должны сопровождаться и печатными штампами.
В общем и целом, подобное соглашение выглядит почти также, как и в случае с трудовым договором.
Договора аренды
Для того чтобы наиболее приблизительно определить сроки окончания соглашения об аренде помещений или при острой необходимости досрочного расторжения сего документа, обе стороны обязательно должны совместно разработать соглашение о расторжении договора аренды, затем подписать его.
Подобное соглашение поможет сторонам расставить все собственные приоритеты по данному вопросу в отношениях сторон относительно ранее заключенного договора. Помимо этого, такой документ сможет закрепить отсутствие претензий между сторонами, или же строго определить точную сумму задолженности арендатором согласно арендной платы при учете конкретного срока возврата арендуемых помещений согласно акту приемки арендодателю.
В соглашении такого типа необходимо отразить следующее:
- дату заключения и номер расторгаемого арендного соглашения;
- Дату расторжения документа (одновременно это может являться и датой составления);
- Срок для возврата помещений в пользу арендодателя согласно акту приемки;
- Наличие/отсутствие взаимных претензий.
Также в данном документе обязательно должны быть указаны персональные личные данные сторон с указанием их реквизитов. После, в самом конце отражена должна быть дата заключения данного соглашения о расторжении, и подписи сторон.
О досрочном расторжении
Часто возникают такие ситуации, в которых договор необходимо расторгнуть строго ранее указанных сроков в договоре. Это может быть вследствие возникновения обоснованных претензий сторон или благодаря каким-либо другим факторам.
Чаще всего досрочному расторжению подвергаются договоры аренды помещений. Если опираться на них, то рассмотрим две стороны досрочного расторжения такого договора. Первая сторона – вина арендатора, вторая сторона – вина арендодателя.
В судебном порядке может произойти расторжение договора аренды в той ситуации, когда арендатор совершает следующие из перечисленных действий:
- Портит состояние имущества, которое находится в арендуемом помещении в собственности арендодателя.
- Не перечисляет денежные средства в те сроки, которые были оговорены в рамках договора аренды. Также если арендатор не перечисляет сумму аренды в полном размере на протяжении 2 месяцев и более.
- Предмет договора исполняет не полностью или с существенными нарушениями.
- Отказывается проводить капитальный ремонт в той ситуации, когда такая мера входит в договорные обязанности арендатора.
Также договоренность расторгается, если арендодатель совершает следующие действия:
- Передает имущество в аренду, не являющееся пригодным для использования по причинам, независящим от арендатора.
- Отказывается от проведения капитального ремонта при том, что это обусловливается условиями договора.
- Отказывается от передачи имущества или создает преграды в употреблении его.
- Передает в пользование имущество с изъянами, о наличии которых арендодатель знал заранее.
Дополнительный документ
Дополнительное соглашение о расторжении договора обычно составляется в тех случаях, когда обязательно от одной из сторон должна поступить в пользу другого денежная компенсация за что-либо.
В таком случае после него создается дополнительное соглашение в сходном с предыдущими документами формате, в котором прописывается все то же самое.
Но вместо сути соглашения в дополнительном документе прописывается предмет ответственности о погашении задолженности (компенсации), а также указываются конкретные сроки погашения данной задолженности. Все остальное можно взять из основы любого соглашения о расторжении договора.
Как расторгнуть договор узнайте из видео.
Вконтакте
