Вопрос 1. Понятие земельного права и его система.
Земельное право - совокупность правовых норм, регулирующих отношения в сфере охраны и использования земельных участков.
Система :
1)общая часть: институт права собственности на землю, управление в области земельного права и т.д.
2) особенная часть: начиная с гл. 14 ЗК РФ, что касается категории земель.
Вопрос 2. Предмет земельного права. Методы правового регулирования земельных отношений.
Предмет ЗП – совокупность общественных отношений по использованию и охране земель.
Методы правового регулирования – система средств и способов воздействия на участников общественных отношений, позволяющих обеспечить их соответствующее поведение.
1) императивные: применяются к отношениям, которые складываются в сфере государственного управления при выявлении земельных правоотношений, при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд.
2) диспозитивные: применяются при сделках с землёй.
Вопрос 3. Объекты земельных отношений.
1. Земля как природный объект и ресурс.
2. Земельный участок.
3. Часть земельного участка.
Вопрос 4. Земельный участок: понятие, правила формирования.
Земельный участок – часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с ФЗ.
Формирование:
Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.
Проведение работ по формированию земельных участков включает в себя выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Вопрос 5. Целевое назначение и разрешенное использование земельных участков.
Целевое назначение – особое направление использования земель в зависимости от той роли, которые они выполняют в общественных отношениях.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
Вопрос 6. Земельные правоотношения: понятие, виды, основания возникновения и прекращения.
Земельные правоотношения - урегулированные нормами земельного права общественные отношения, возникшие в сфере рационального использования и охраны земель как основы жизни и деятельности народов, проживающих на территориях.
Классификация зем.правот.
Виды земельных правоотношений:
по основному хозяйственному назначению земельные отношения могут складываться:
б) при использовании земли в промышленности и строительстве;
в) при использовании земли в лесном хозяйстве и т. д.
по функциональному назначению земельные правоотношения могут быть регулятивными и правоохранительными.
Основания возникновения и изменения прекращение земельных правоотношений служит юридический фактор. (событие и действие)бездействие)). Договорные сделки, решения органы гос-ых властей, решения суда и т.д
Вопрос 7. Принципы земельного законодательства.
Принципы земельного законодательства. (Ст.1. ЗК РФ).
Приоритетным принципом - учет значения земли как основа жизни и деят-ти человека.
2. Принцип приоритета охраны земли, как важнейшего компонента окруж-ей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хоз-ве.
3. Приоритет охраны перед использованием земли в качестве недвижимого имущ-ва.
4. Принцип единства судьбы зем. участков и прочих связанных с ними объектов.
5. Принцип платности использовании земли, согласно данному принципу любое использовании земли осущ-ся за плату. (земельный налог и арендная плата).
Вопрос 8. Принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и его реализация в законодательстве.
Согласно этому принципу все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка, если законодательством не установлено иное.
Объект: здания, строения, сооружения, находящиеся на данном з/у.
Данный принцип реализуется при совершении сделок с земельными участками и объектами недвижимости, находящимися на них.
Данный принцип реализуется и в отношении арендаторов зданий, строений и сооружений. Согласно ст. 652 ГК РФ арендатор зданий, строений и сооружений имеет право на земельный участок, занятый перечисленными объектами и необходимый для их использования.
Вопрос 9. Принцип платности и его реализация в законодательстве.
Одним из
принципов земельного законодательства,
установленных ст. 1 ЗК РФ, является
платность использования земли,
согласно которому любое
использование земли
осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.
Формами платы за
использование земли
согласно ст. 65 ЗК РФ являются
земельный
налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты
земельного
налога устанавливается
законодательством
РФ о налогах и сборах. Основным нормативным правовым актом в данной сфере является Налоговый кодекс РФ (глава 31 "Земельный налог").
Вопрос 10. Современная земельная реформа и ее правовое обеспечение.
Цель и суть земельной реформы заключались в следующих основных направлениях:
Переход от национализации земли к ее денационализации (разгосударствлению);
Приватизация земель;
Децентрализация права собственности на землю. В результате возникла множественность форм права собственности на землю:
Частная (индивидуальная, общая долевая и общая совместная - физических и юридических лиц);
Государственная, которая подразделяется на федеральную собственность и собственность субъектов Федерации;
Муниципальная;
Иные формы права собственности.
Кроме того, возникли или развиваются другие формы права на землю. Это - право пожизненного наследуемого владения землей; право пользования; право аренды.
Конституция Российской Федерации 1993 г. (ст. 9) провозгласила, что в России закреплены частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности на землю. Статья 36 специально посвящена праву частной собственности на землю граждан: они вправе самостоятельно или вместе с другими владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им земельными участками по своему усмотрению, не причиняя при этом вреда другим лицам, и соблюдать требования экологического законодательства. Право частной собственности устанавливается федеральным законом.
Вопрос 11. Источники земельного права. Система земельного законодательства.
Источники зп – законодательные и иные нормативные правовые акты, принятые и изданные компетентными органами и содержащие правовые норма, регулирующие земельные правоотношения.
1. Международно-правовые договоры, подписанные и ратифицированные РФ, содержащие земельно-правовые нормы.
2. Федеральные нормативные правовые акты:
Конституция РФ.
Кодексы РФ (земельный, г, градостроительный, налоговый, лесной, водный.)
ФЗ (ФЗ от 24.07.07 года «о гос-ом кадастре недвижимости»; ФЗ от 24.06.04г «об обороте земель с/х назначения»). ПРИВЕСТИ ЕЩЕ ПРИМЕРЫ.
Указы президента РФ.
Постановления правительства РФ.
Законы субъектов РФ:
Закон республики адыгея от 7.06.07 г «о регулировании земельных отношений», закон саратовской обл., от 11 мая 04.г «о земле»
Кодекс состоит из 19 глав. Содержащих 117 статей, детально регулирующих отношения по использованию и охране земель в РФ.
ЗК включает различные правовые институты, которые нашли своё развитие в ФЗ и подзаконных актах.
В целом ЗК создает правовые гарантии, провозглашенные в КРФ, права граждан:
1. устанавливает приоритет охраняемых земель перед использованием земли под недвижимость;
2. приоритет охраны жизни и здоровья человека при решении вопроса о затратах в связи с использованием земель;
3. приоритет ценных и особо охраняемых земель перед др землями.
Вопрос 13. Полномочия субъектов федерации в сфере регулирования земельных отношений.
1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся изъятие, в том числе путем выкупа, земель для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.
Вопрос 14. Полномочия ОМСУ
сфере регулирования земельных отношений.
1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Вопрос 15. Судебно-арбитражная практика применения земельного законодательства.
Применение земельного законодательства велика роль в судебной практики. Постановление пленума вс РФ и пленумов вас РФ обязательны в соответствии судов общей юрисдикции и арбитражных судов, они не являются источниками земельного права.
Кроме того при достаточном распространении судебная практика служит для основания ее обобщения с законодателем и издание в соответствующие прав-ой нормы восполняющий пробел законодательстве.
Вопрос 16. Виды прав на земельные участки:
ВИДЫ:
Аренда (с особенностями в зависимости от срока):
на срок до 1 года (договор аренды и право аренды не подлежат государственной регистрации);
на срок до 5 лет;
на срок до 49 лет (сделки с правом аренды без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления).
Безвозмездное срочное пользование
Право постоянного (бессрочного) пользования (для государственных и муниципальных учреждений), казенных предприятий, органов государственной власти и местного самоуправления.
Право пожизненного наследуемого владения.
Вопрос 17. Право собственности на земельные участки: понятие и виды.
Под правом собственности понимается мера дозволенного поведения лица по владению, пользованию ираспоряжению принадлежащим ему имуществом.
Формы земельной собственности:
1) частная собственность - осуществляется и реализуется властью отдельных граждан и групп в их интересах;
2) государственная собственность - реализуется властью государства в интересах всего общества в целом;
3) муниципальная собственность - реализуется властью органов местного самоуправления в интересах населения того или иного муниципального образования;
4) иные формы собственности - смешанные.
Вопрос 18.
Право пожизненного наследуемого владения.
Во-первых , данное право возникает лишь на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Во-вторых , субъектом данного права могут быть лишь физические лица.
В-третьих , право пожизненного наследуемого владения подлежит государственной регистрации на основании ГК РФ и Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в соответствии с тем же Федеральным законом граждане, получившие право пожизненного наследуемого владения до принятия Закона (а их подавляющее большинство), не обязаны его регистрировать.
В-четвертых , правообладателю принадлежат правомочия владения и пользования земельным участком. В соответствии с ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, ограниченно. Владелец земельного участка не может распоряжаться им кроме как путем передачи его по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ). Таким образом, продажа, залог земельного участка и совершение других сделок его владельцем, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка, не допускаются.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается:
при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 3К РФ;
при изъятии земельного участка ввиду ненадлежащего его использования в порядке, предусмотренном ст. 54 3К РФ, при наличии обстоятельств, указанных в и. 2 ст. 45 ЗК РФ;
при приобретении владельцем земельного участка в собственность.
Сосед отмежевал свой участок и залез ко мне на 70 см. Мой участок в собственности, но не межеван. Как мне доказать, что это мои 70 см.
Членские взносы в снт
Добрый день! ситуация такова: мой дом, в котором я прописан находится на территории СНТ. Я имею свой отдельный въезд, не пользуюсь ничем из благ СНТ, кроме электроэнергии, но за нее я плачу, с этим претензий нет. Возможно ли отказаться от уплаты...
В каком размере установлен штраф в данном случае?
Если в ходе стройке изменился план дома и дома на плане из бруса мы сделали газа пеноблока и тараканы рядом с домом под домом будет какой-либо штраф или нет
Могу ли я арендовать землю в собственности?
Добрый день, есть участок земли в собственности, перед ним до дороги еще 3-4 сотки земли, могу ли я арендовать или выкупить эту землю у администрации города, и имею ли я преимущество перед другими потенциальными покупателями
Отказ от земельного участка
Добрый день! У меня в собственности имеется земельный участок в СНТ в Подмосковье, но участок не используется, строений на нём нет, а взносы СНТ выросли до 20 000 руб в год. А участок никому не нужен и для продажи не является ликвидным из-за...
Имеет право администрация города провести межевание без согласия жителей?
В нашем городе Магнитогорск пости все дома размежованны по отмостке. Имеет право администрация города провести межевание без согласия жителей?
Аренда земли под строительство автостоянки
1. У предприятия был заключен договор аренды земли под строительство автостоянки. От администрации получено письмо что в связи с окончанием срока действия договора аренды договор №1 расторгается. Затем письмо о том что договор расторгнут и...
2000
стоимость
вопроса
Имею ли я право требовать другой участок?
Здравствуйте! Получаем землю как многодетная семья. Постановление о включении граждан, имеющих право на получение земельных участков получили. Участок дают под определенным номером на схеме, в живую не предоставляют ищите сами. Наняли геодезиста за...
25 Ноября 2019, 10:42, вопрос №2599297 Наталья, г. Великий Новгород
Как нам добиться прежних замеров в таком случае?
Добрый день. Мы продали соседу 700кв.м участка, у нас осталось 710кв.м. дел участок мы старались выдержать определенные параметры... Нас всех всё устроило. Документы о разделе есть. Но сейчас вызвали геодезистов для того чтобы они нам отбили точки...
Нужно ли согласие супруги на продажу участка, полученного по дарственной?
Я пакупаю земельный участок,участок данный владелец получил,приобрёл как дарственной,нужноли согласие его супруги на продажу данного участка
Можно ли зарегистрировать право собственности на дорогу без постановки её на кадастровый учёт?
Добрый вечер. Ситуация следующая: В 2019 году организацией был приобретен в собственность земельный участок. Согласно публичной кадастровой карте никаких объектов на данном участке не имеется, не выделено. Через некоторое время выясняется, что...
Что необходимо предпринять, чтобы исключить одного человека из членства СНТ?
Иванова и Сидорова обратились к адвокату за консультацией по следующему вопросу: В январе 2017 г. единоличным решением председателя СНТ «Л» в члены садоводческого товарищества был принят гражданин Яковлев О.Г. Иванова и Сидорова не согласны с данным...
?Кем могут устанавливаться публичные сервитуты
!решением общего собрания населения конкретного населенного пункта
*нормативно-правовым актом органов СФ или органов местного самоуправления
!нормативно-правовым актом Российской Федерации
!нет правильного ответа
?В каких случаях не производится отчуждение земельных участков с имеющимися на нем зданиями и сооружениями и принадлежащих одному лицу
!если установленным порядком выявлены единичные случаи нарушения экологических норм и правил
*если отчуждается здание, строение, изъятые из оборота в соответствии с ГК РФ
!нет правильного ответа
!если здания, строения находятся в составе земель сельскохозяйственного назначения
?Какие земельные участки не могут быть предметом ипотеки
!находящиеся во временном пользовании
*находящиеся в собственности иностранных юридических лиц
!во всех перечисленных случаях
!находящиеся в совместной долевой собственности
?При выкупе земельного участка для муниципальных нужд:
*собственник письменно уведомляется не позднее чем за один год до предстоящего изъятия
!собственник может быть уведомлен в разумные сроки, определенные ЗК РФ
!собственник письменно уведомляется не позднее чем за 6 месяцев до предстоящего изъятия
!нет правильного ответа
?Купля-продажа земельных участков исключается:
!нет правильного ответа
!если земельные участки находятся в муниципальной собственности
?Что входит в обязанности собственников земельных участков
!сообщать государственным органам о своих намерениях по отчуждению земельного участка
*своевременно производить платежи за землю
!сохранять специальные знаки, установленные на участке
!все перечисленные случаи входят в обязанности собственника
?Какие мероприятия не входят в задачи землеустройства
!ведение Государственного кадастрового учета земель
!мероприятия по охране земель
!нет правильного ответа
*мониторинг и изучение состояния земель
?Если земельный участок, предназначенный для жилищного строительства, не используется, то:
*его можно изъять у собственника, если он не используется в течение 3 лет
!собственник вправе изменить статус участка и использовать его для других целей
!его можно изъять у собственника, если он не используется в течение 5 лет
!его нельзя изымать ни при каких условиях
?Кадастровая стоимость земли устанавливается:
!рыночными отношениями, действующими на территории субъекта РФ
*Российской Федерацией
*органами местного самоуправления
!отдельными субъектами Российской Федерации
?Наследование земельных участков может осуществляться:
*может осуществляться и по закону, и по завещанию
!нет правильного ответа
!только по завещанию
!только по закону
?Кто может являться субъектом права пожизненного наследуемого владения
!нет правильного ответа
*только гражданин Российской Федерации
!только физическое лицо
!только физические и юр. лица, с долей «российского» уставного капитала более 50%
?Для каких целей могут устанавливаться публичные сервитуты согласно ЗК РФ
!для создания рекреационных зон отдыха
*для временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских работ
!нет правильного ответа
!для строительства объектов жилищной сферы
?Какие категории земель не подлежат приватизации
!земли населенных пунктов
!нет правильного ответа
*земли санитарно-защитного назначения
!земли сельскохозяйственного назначения
?Какие земли подлежат ограничению в использовании
!на которых производится жилищное строительство
*земли, подвергшиеся деградации
!все перечисленные случаи
!которые являются землями сельскохозяйственного назначения
?Какие сведения не должны содержаться в аукционном извещении о продаже земельного участка
!об организаторе аукциона
*о кадастровой стоимости земельного участка
!о границах земельного участка
!о размере задатка для участия в аукционе
?Земли транспорта предназначены и могут использоваться:
!для размещения объектов необходимых для ремонта железнодорожного транспорта
!для организации коммерческой деятельности в сфере перевозок
!нет правильного ответа
*для строительства на полосах отвода железных дорог специальных складов
?На чем строятся земельные отношения
!только на сочетании норм частного права
!только на сочетании норм публичного права
*на сочетании норм и публичного, и частного права
!нет правильного ответа
?Что включает понятие «правовой режим земель»
!градостроительное право
!лесное право
!все вышеперечисленное
*право собственности на землю
?Пользователи земельных участков, предоставленных в безвозмездное срочное пользование:
!нет правильного ответа
*строить водные объекты в соответствии с установленными требованиями
!имеют право возводить любые строения на этом земельном участке
!вправе передавать этот участок в аренду (субаренду)
?В состав земель населенных пунктов не входят территориальные зоны, занятые землями:
!специального назначения
!нет правильного ответа
*для обеспечения космической деятельности
!водных объектов
?Какие ограничения прав собственников на землю установлены действующим законодательством
!строгое соблюдение процедуры мелиорации земель
*особые условия сохранения плодородного слоя почвы
!обязанность проводить мониторинг земель
!определенные условия аренды земельных участков
?Какие мероприятия не входят в цели ведения государственного земельного кадастра
!мероприятия по оценке земель
!мероприятия по распределению земельных ресурсов
!мониторинг и изучение состояния земель
*мероприятия, направленные на сохранение плодородия земель
?Какие нормы предоставления земельных участков существуют согласно Земельному Кодексу РФ
*максимальные и минимальные размеры
!нет правильного ответа
!только минимальные размеры
!только предельные максимальные размеры
?Земли сельскохозяйственного назначения не могут отчуждаться:
*юридическим лицам с долей иностранного капитала более 75%
!хозяйственным товариществам
!всем вышеперечисленным
!религиозным организациям
?В каких случаях исключается купля-продажа земельных участков
!если земельные участки являются неделимыми
*если земельные участки не прошли государственный кадастровый учет
!если земельные участки имеют обременения
!если земельные участки находятся в собственности субъектов РФ
?В соответствии с Лесным кодексом РФ в состав земель лесного фонда входят:
!редины
*лесничества
!вырубки
!лесосеки
?Где могут рассматриваться земельные споры
!в суде по месту жительства истца (заявителя)
!распространяется договорная подсудность
!в суде по месту жительства ответчика
*в суде по месту нахождения земельного участка
?Кем осуществляется производственный земельный контроль
!государственными органами, органами местного самоуправления или хозяйствующими субъектами
!только государственными органами
!только государственными органами или органами местного самоуправления
*только хозяйствующими субъектами
?Какая предельная ставка земельного налога устанавливается для физических лиц
!0,5% от кадастровой стоимости земельного участка
*0,3% от кадастровой стоимости земельного участка
!0,1% от кадастровой стоимости земельного участка
*1,5% от кадастровой стоимости земельного участка
?Какие документы относятся к документам кадастрового учета земель:
!рабочий план земельного участка
!карта населенного пункта
*кадастровое дело
!справка об отсутствии задолженностей по уплате земельного налога
Земля является главной ценность каждого гражданина. Это объект многих споров, интриг между разными слоями населения. Она может принадлежать на праве собственности или пользования, служить для многих целей, например, огород, сельское хозяйство, отдых, на ней можно построить жилье или заняться предпринимательской деятельности. По этому, земельные правоотношения представляют собой особый вид недвижимого имущества для граждан и предприятий, регулируются соответствующей подотраслью гражданского права – земельным правом.
Земельное право – это отрасль права, регулирующая правоотношения в сфере земельных отношений, которые закреплены в Земельном кодексе РФ, Федеральных законах, и касаются огородничества, садоводства, сельского хозяйства, дачных участков, кадастра недвижимости и прочее. Исходя из этого, земле, являющейся объектом гражданско-правовых отношений, уделяется особая юридическая защита.
Как регулируются земельные отношения?
Регулирование земельных отношений заключается в рациональном использовании земли, ее охрана. Для этого устанавливаются некие правила и нормы, касающиеся ее владения, пользования и распоряжения.
В соответствии с действующим законодательством земельные отношения регулируются органами государственной власти различных уровней, и распространяются на все земли и всех субъектов земельных отношений, а также на земли, которые предоставлены во владение и пользование.
Земельные отношения носят правовой 
характер. Это определенная совокупность мер, которые направлены на распоряжение землей. На земле размещены населенные пункты, транспортные магистрали, промышленность. Еще одним из важных приоритетов земли является сельское хозяйство – это производство жизненно необходимых человеку продуктов питания. Таким образом, земля – это ценность, претендовать на которую можно лишь соблюдая определенные нормы законодательства. Законодательство РФ содержит множество норм, которые регулируют охрану земель.
Кроме земли объектом земельных отношений выступают и земельные участки, и их части. Участки бывают делимыми и неделимыми. К первой категории относятся те, которые можно разделить на части, и они будут существовать как отдельные участи.
Участниками земельных отношений выступают граждане, юридические лица, государство, другие муниципальные образования.
Существует ряд факторов, специфика которых определяет рыночные земельные отношения:
- климатические условия. Требуют соблюдения некоторых правовых мер, которые защищают отрасль сельского хозяйства, например его страхование;
- нестабильность цен на сельскохозяйственную продукцию;
- низкий уровень инвестиционных вложений.
Споры по земельным вопросам
Земельные споры – это конфликт, который
возникает как между гражданами, так и между гражданами и предприятиями, организациями различной формы собственности при нарушении прав собственников земельных участков. Причиной споров часто выступает длительность решения претензий участников земельных споров. Одними из распространенных вопросов является нарушение правил соседства, аренды земли, договора купли-продажи, земельного пользования, права собственности на земельный участок.
Такие споры могут рассматриваться и решаться специалистами в этой отрасли права. В законодательстве РФ определены категории споров, которые решаются в судебном порядке. Например:
- неправомерные действия органов власти в предоставлении права распоряжаться земельным участком;
- прекращение прав на земельный участок;
- возмещение вреда при нарушении прав собственности;
- возмещение вреда при незаконной аренде земельного участка.
Также возникают споры и при делении участков между собственниками, которые имеют индивидуальные жилые постройки, установления границ земельных участков, право и порядок пользования ими. Земельные споры рассматриваются судом, и могут рассматриваться на протяжении многих лет.
Чтобы получить грамотную, квалифицированную информацию по земельным отношениям необходимо обратиться к юристу соответствующей квалификации.
В повседневной жизни возникает много правоотношений, которые мы иногда даже не представляем, как правильно для себя решить. Это возникает из-за отсутствия знаний и практических навыков в той или иной сфере. Выйти из трудной ситуации всегда помогут специалисты, которые владеют необходимыми знаниями, готовы помочь решить сложные вопросы. Одним из таких специалистов и является юрист по земельным вопросам.
Консультации могут быть как
платными, так и бесплатными. В обоих случаях будет предоставлена квалифицированная юридическая помощь. Безусловно, в некоторых вопросах земельных правоотношений лучше непосредственно работать с юристом по земельным вопросам. А бывают случаи, когда достаточно простой консультации. Для этого и существуют бесплатные консультации. Например, юридическая консультация по земельным вопросам он лайн – практика для юриста, приобретение нового опыта, расширение круга клиентов. Хотя с другой стороны – это возможность человеку самостоятельно решить волнующий его вопрос и таким образом расширить свои знания, узнать о своих правах и возможностях.
Юристы по земельным вопросам могут представлять интересы клиента в досудебном и судебном разбирательстве, консультировать по земельным правоотношениям.
Услуги юриста могут заключаться в следующем:
- определение границ земельных участков, так называемые споры по межеванию участков;
- экспертиза по земельным спорам;
- пользование участками;
- право на самостоятельную постройку или разрешение на ее снос;
- право собственности на земельный участок, его приватизация;
- раздел участков, право пользования такими участками;
- сервитуты на земельные участки;
- недействительность сделок по земельным участкам;
- наследство в виде земельного участка;
- сделки по земельным участкам;
- выделение доли и раздел жилых помещений.
Так же юристы по земельным вопросам могут предоставлять юридическое сопровождение на протяжении всего времени пока не решиться земельный спор.
В судебных спорах юрист подготавливает необходимые документы, представляет интересы клиента в суде.
Как показывает практика, большинство вопросов возникает по делам, касающихся оформления наследства на земельные участки, права собственности, отведения земли для застройки жилых домов. Часто у граждан возникают проблемы с делением земельных участков и определения порядка пользования ими.
Споры в судах по земельным вопросам определены некоторыми юридическими тонкостями, которые присущи той или иной территориальной местности. Например, проведение земельных экспертиз. Большой процент выигрышных дел составляют дела, с участием представителей сторон в лице юриста или адвоката по земельным вопросам. По этой причине более выгодно обратиться к специалисту по земельным вопросам на первой стадии земельных споров. В таком случае проблема может решиться еще на стадии досудебного разбирательства, и не будет тянуться многие годы как нерешенный вопрос.
Помните, решение земельных вопросов самостоятельно может быть причиной плохих последствий. Юрист по земельным вопросам поможет разобраться в вашей сложившейся ситуации, изучив все документы, оценит риски, проанализирует последствия и предоставит наиболее выгодный для вас вариант решения проблемы.
- Смотрите также:
- Шпоры по Земельному праву (Шпаргалка)
- КСЕ ответы на вопросы к зачету (Документ)
- Ответы на билеты к зачету по физкультуре (Шпаргалка)
- Шпаргалка по земельному праву (Шпаргалка)
- Шпора № 1 - Вопросы и ответы к зачёту 10 класс (Шпаргалка)
- Вопросы к зачету по АРМ экономиста (Вопрос)
- Шпоры по земельному праву рф (Шпаргалка)
- Ответы на экзаменационные вопросы по дисциплине Возрастная анатомия и физиология (Шпаргалка)
- Ответы по земельному праву (Шпаргалка)
- Ответы на экзамен по земельному праву (Шпаргалка)
- Ответы по Земельному праву РФ (экзамен) (Шпаргалка)
- Сухова Е.А. Шпаргалка по земельному праву (Документ)
n1.docx
Земельное Право Вопросы1.Понятие земельного права его предмет и метод.
2.Понятие и система принципов земельного права.
3.Место системы земельного права в системы права РФ.
4.Земельное право как наука, отрасль законодательства, учебная дисциплина.
5.История возникновения и развития ЗП.
6.Понятие и виды источников земельного права.
7.Конституционные основы земельного права.
8.Земельный кодекс как источник земельного права.
9.Федеральное и региональное земельное законодательство. Нет регионального
10.Состав земельных правоотношений, субъекты земельных правоотношений.
11.Обьекты земельных правоотношений.
13.Перевод земель из одной категории в другую.
14.Понятие права собственности на землю.
15.Право государственной собственности на землю.
16.Право муниципальной собственности на землю.
17.Понятие и характеристика права частной собственности на землю.
18.Права и обязанности собственников земельных участков.
19.Понятие и общая характеристика общей собственности на землю.
20.Порядок выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
21.Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
22.Право постоянного бессрочного пользования земельным участком.
23.Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.
24.Сервитут на земельный участок и его виды.
25.Аренда земельного участка.
26.Основания возникновения права на землю.
27.Формы и место совершения сделок с землей.
28.Документы о правах на земельный участок.
29.Государственная регистрация сделок с землей.
30.Порядок предоставления земель для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности с предварительным согласованием места размещения объекта.
31.Предостовление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта.
32.Предостовление земельных участков для целей, связанных с жилищным строительством.
33.Порядок предоставления гражданам земельных участков из государственных или муниципальных земель для целей не связанных со строительством.
34.Купля – продажа земель несельскохозяйственного назначения.
35.Купля - продажа земель сельскохозяйственного назначения.
36.Ипотека земельных участков.
37.Основания прекращения прав на землю.
38.Виды добровольного прекращения прав на собственности на землю.
39.Основания принудительного изъятия земель у собственника.
40.Изьятие земель для государственных или муниципальных нужд.
41.Органы, осуществляющие государственное управление использованием охраной земель.
42.Полномочия РФ, Субъектов РФ, органов местного самоуправления по регулированию земельных отношений.
43.Землеустройство, его виды.
44.Стадии землеустроительного процесса.
45.Государственный земельный кадастр: Понятие, цели, принципы.
47.Компетенция федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
48.Мониторинг земель.
49.Органы осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель.
52.Порядок определения арендной платы.
53.Порядок взимания земельного налога.
54.Лица освобожденные от налогообложения земельным налогом.
55.Кадастровая стоимость земельного участка. Случаи, в которых применяется нормативная цена земли.
56.Земельные правонарушения, его виды.
57.Уголовные преступления в области использования и охраны земель.
58.Основания и порядок принудительного изъятия земельных участков как санкции за правонарушения.
59.Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
