Что такое негаторный иск. Негаторные иски в гражданском праве. Негаторный иск

Естественно, что многие люди нашей страны юридически не подкованы, вследствие этого они и шагу не могут ступить без защиты человека знающего.

Добрая половина граждан РФ не осведомлена во многих вопросах закона, попросту не имея понятия, когда же им можно и нужно защищать свои права, а в каком случае лучше остановиться и не перегибать палку. Давайте же проведём некоторый ликбез и рассмотрим одну из разновидностей иска.

Что такое негаторный иск?

В юрисдикцию данного иска входит устранение нарушений, которые фактически не повлекли за собой обыденных известных нам преступлений, т.е. владелец какой-либо вещи не потерял вследствие оного поступка, владение над своей личной собственностью.

Этот вид иска предъявляется только в том случае, когда владелец вещи с помощью закона хочет пресечь преступные попытки нарушителя, который мешает ему обладать и пользоваться личной собственностью.

К примеру, негаторный иск приобретает релевантность в том случае, когда собственник неспособен в полной мере плодотворно и в максимальную силу работать со своей вещью или извлекать из неё все нужные ему свойства и полезности из-за вмешательства 3-го лица.

Тогда, при иных обстоятельствах, истцу следует заявить в суд такие требования:

Чтобы ответчик прекратил мешать истцу в полной мере распоряжаться личной собственностью.
И о пресечении с помощью каких-либо санкций со стороны закона дальнейших противоправных действий нарушителя.

Примеры возможных ситуаций:

Закрытие входа на участок собственника с помощью каких-либо искусственных или естественных препятствий.
Намеренное или нет возведение стен, чья тень покрывает садовые участки истца, не давая попасть на них солнечному свету.
Лица, не являющиеся собственниками многоквартирного дома, самовольно занимают место в квартирах данного дома.

Что требуется для удовлетворения негаторного иска?

Для успеха вашего иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, пользуясь 304 статьёй Гражданского Кодекса, следует предоставить и доказать следующее:

Документ, доказывающий то, что вы являетесь собственником вещи, которая послужила созданию конфликтной ситуации.
Сам факт обладания данной вещью , т.е. доказательство существования данной собственности.
Действия ответчика , нарушающие ваши права и пресекающие возможность владения и пользования вами вашей вещью.

Пометка: правила об исковой давности, т.е. непредвиденная ситуация (список представлен в 202 статье ГК РФ), которая помешала вам подать иск, к негаторному иску не применяются.

Судебная практика по негаторным искам

Для пущего уяснения ситуации просмотрите приведенный ниже пример:

Суд постановил, что владельцами помещений коммунальной квартиры № такого-то, улицы такой-то, в городе N являются такие-то лица (идёт перечисление). Специальный ряд комнат, которые обслуживают более чем одно помещение (идёт перечисление комнат по техническому паспорту), являются обоюдным владением в коммунальной квартире.

Истцы же пользуются ими вместе по праву общей долевой собственности.

Также суд постановил, что ответчик совершал противоправные действия, пользуясь оными комнатами, ему не принадлежащими.

Сторона ответчика не отрицает, что она не обладает соответствующими доказательствами, которые позволяют ей пользоваться спорными помещениями.

Постольку, поскольку истцы-собственники не давали разрешения на то, чтобы ответчик пользовался оными комнатами, они вправе подать исковое заявление ввиду того, что суд с помощью законных санкций в силах пресечь противоправные действия ответчика.

В следствии разбирательства судом было установлено, что именно ответчик ответственен в данных, носящих реальный характер, проступках, которые чинили истцам препятствия в пользовании их имуществом. Ответчик имеет своё помещение в данной квартире, где находятся его личные вещи. Этот факт сторонами не оспаривался.

При выясненных обстоятельствах сторона истцов требует, чтобы ответчик, ввиду их интересов, устранил созданные им препятствия на территории их собственности, т.е. в квартире.

Ему надлежит освободить занимаемые им не по праву помещения, путем устранения всего своего имущества, а это:

Демонтаж.
Два навесных шкафа.
Два кухонных стола.
Стиральная машина.

Решение районного суда города N. такого-то числа и года по делу ***.

Исковое негаторное заявление

Ежели у вас лично возникла подобная ситуация, решить которую не помог общий компромисс, то вам следует обратиться в суд, для этого следует перейти непосредственно к составлению заявления.

Содержание текста должно полностью раскрывать описываемую вами ситуацию, упомяните также и о предложенных вами способах разрешения конфликта. Это заявление передаётся мировому судье в такую инстанцию, в чью юрисдикцию входит ваш район (где непосредственно было совершено нарушение).

Цена по иску не отмечается, т.к. ваши требования не носят имущественного характера. При подаче заявления вам необходимо оплатить гос.пошлину в виде 200 рублей.

Ежели ваши требования включат в себя взыскание убытков, в этом случае цена иска считается самостоятельно. Перейдём непосредственно к оформлению заявления.

Образец

Для начала напишите, что вы являетесь собственником имущества (Укажите название и местонахождение вашего владения), а затем основание, которое подкрепляет ваши законные права на имущество, т.е. реквизиты соответствующих документов.

Затем следует отметить, что сторона ответчика создаёт вам некоторые препятствия, мешающие вам пользоваться вашим имуществом. Тут укажите подробно, в чём заключаются противоправные действия со стороны ответчика и чем же он вам мешает.

После чего необходимо предоставить суду своё решение проблемы, т.е. напишите о том, что следует сделать ответчику, дабы его действия не причиняли вреда вашему праву владения.

Потом следует предъявить, на какую сумму вы оцениваете ущерб, причиненный ответчиком.

Наконец, разбейте на 2 пункта ваши требования:

Обязать _________ (Ф.И.О. ответчика) устранить препятствия в пользовании мной имуществом _________ (наименование, адрес имущества) путем _________ (указать действия, которые должен совершить ответчик для восстановления права истца).
Взыскать с _________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу убытки в размере _______ руб.

Список документов, необходимых к приложению:

Копия вашего негаторного иска.
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
Бумаги, аргументирующие ваши права на владение собственностью.
Письменные основания, которые доказывают противоправные действия со стороны ответчика.
Письменное наличие убытков.
Расчёт потерянной суммы.
И, если имеются, предоставьте остальные доказательства, подкрепляющие вашу правоту.

Поставьте дату и подпись.

Негаторный иск является своего рода требованием, направленным на восстановление права собственности, а также на устранение любых нарушений, связанных с этим правом. Нарушения в данном случае могут быть различными, в том числе, не связанными с лишением непосредственно владения. Обо всех тонкостях негаторного иска и правилах его составления узнаем далее.

Негаторный иск в Гражданском кодексе

В обстоятельствах, когда собственник понимает, что его правомочия ограничиваются в той или иной степени определенным лицом, он может воспользоваться законным правом подачи соответственного иска, а именно - негаторного. Согласно ГК РФ и юридической практике, отметим следующие его особенности:

Как правило, он направлен на решение проблем, связанных с земельными участками. Именно негаторный иск помогает разрешить ситуации, в которых границы участков неточно обозначены, поэтому, владельцы подверглись нарушению со стороны соседей.
Негаторный иск не всегда направляют на решение уже существующей проблемы. В отдельных ситуациях его создают для предотвращения возможных затруднений, связанных с правом собственности. То есть, чтобы строительство соседского дома никоим образом не отразилось на вашем участке, можно создать данный иск.

Именно глава 17 ГК РФ сделала негаторный иск единственной защитой прав собственников от любых нарушений. При этом не нужно забывать, что права, которые вы намерены укрепить с помощью данного документа, изначально потребуется доказать. Для этого нужно будет представить все имеющиеся документы на право собственности.

Объект и субъект по негаторному иску

Для того чтобы разобраться в особенностях негаторного иска, потребуется обратиться к таким категориям этого понятия как объект и субъект. Они необходимы для четкого понимания теоретической части вопроса:

Объект . Это возможность для решения существующей проблемы непосредственно на момент подачи заявления. Данное уточнение говорит о том, что существующие правила исковой давности в таком случае применяться не будут. Таким образом, если разногласия имели место быть ранее, но были разрешены, то подать жалобу уже не получится.
Субъект . Субъектом же становится непосредственно сам нарушитель. Важное условие: нарушитель должен действовать незаконно! Если, например, право собственности нарушается, однако, это происходит в соответствии с положениями закона, то иск не будет удовлетворен.

Условия предъявления иска

Если вы собираетесь подавать негаторный иск, необходимо чтобы ваша ситуация отвечала каждому из следующего ряда условий:

Лицо, которое обращается в суд, на момент подачи заявления должно являться полноправным владельцем защищаемого имущества.
Нарушение прав происходит в настоящий момент и имеет длительный характер. Если в течение пары часов каким-либо образом нарушались ваши права, но это было прекращено, то подать иск не удастся.
Нарушение прав носит противоправный характер. Не спешите обращаться в суд - для начала попробуйте уладить ситуацию самостоятельно, уточнить детали. Данное условие важно для того, чтобы закон начал работать на вас.

Проблему лучше попытаться решить дипломатическим путем - через мирные переговоры. И только если ваш оппонент не хочет идти на контакт и всячески отказывается от ваших требований и предложений, то вы можете перейти к более серьезным действиям.

Отличия от виндикационного иска

Чтобы выявить различия, изначально обратите внимание на следующие характеристики :

Может быть предъявлен в случае, если вашим имуществом незаконно пользуется другой человек. При этом нередко из данного использования вытекает выгода или прибыль: её также можно потребовать вернуть. Виндикационный иск являет своим предметом исключительно индивидуальные определенные вещи.
Истцом может быть не только владелец вещи, но и так называемый титульный владелец, отличающийся объемом правомочий.
Нельзя предъявить, если имущество было уничтожено.

Так, главным отличием становится то, что виндикационный иск направлен на защиту прав по владению индивидуальным предметом (причем незаконное владение может быть как добросовестным, так и недобросовестным), а негаторный - на защиту права собственности в плане земли либо недвижимости.

Нередко иски путают, и это связано с тем, что оба иска являются вещно-правовыми. Это значит, что они оба направлены на разрешение ситуаций, в ходе которых непосредственно нарушается право собственности.

Как составить негаторный иск?

Рассмотрим далее правила составления иска:

В правом верхнем углу листа составляем шапку заявления. Начинаем её заполнение с указания суда, в который обращаемся. Затем пишем полные ФИО истца и ответчика. Важно также указать контактные данные - номер телефона, адрес, электронную почту и т.д.
По центру ниже пишем "Исковое заявление".
Начинаем заполнять "тело" заявления. Здесь потребуется подробно расписать все произошедшее. Чем подробнее будут указаны данные, тем лучше. Желательно писать даты произошедшего события и время (если есть такая информация).
Указываем непосредственные требования истца. Здесь можно указать как основные требования (например, снести постройку), так и дополнительные (например, взыскать 50 000 рублей за моральный ущерб). Однако ваши требования должны быть справедливыми и законными.
Указываем весь список документов, которые вы прикрепляете к иску. В пакет бумаг могут входить:
Копия иска для ответчика;
- квитанция об оплате госпошлины;
- свидетельство о праве собственности;
- копия выписки из домовой книги;
- свидетельства о рождении детей, расторжении брака (при наличии).
Обязательно пронумеруйте их.
В конце заявления ставим дату заполнения и подпись.

Примеры негаторных исков

Рассмотрим несколько примеров негаторных исков, на которых можно четко отследить основную проблематику:

Гражданин А приобрел земельный участок, расположенный по соседству с участком гражданки Б. На своем новом участке гражданин А возводит постройку, которая мешает естественному проникновению света через окна дома гражданки Б. В данной ситуации гражданка Б имеет полное право на то, чтобы обратиться в суд и попросить прекратить сооружение постройки. С высокой долей вероятности её требование будет удовлетворено.
Перед окнами квартиры гражданки А месяц назад был установлен кран-балка размером 8 м, а также 2 недели назад была сооружена пристройка для реализации сварочных работ. Результатом данных действий стало ограничение доступа солнечного света в квартиру гражданки А, создание неблагоприятных условий для жизни, постоянный шум. Гражданка А имеет полное право на то, чтобы обратиться в суд. Однако при этом высока вероятность, что её иск будет удовлетворен только частично. Например, если выясниться, что уровень шума не превышает нормы, а также то, что шум возникает лишь в допустимое для этого время, то этот запрос удовлетворять не будут.
Гражданин А установил на своем участке небольшую постройку, которая частично налегала на участок гражданина Б. Гражданин Б обратился к гражданину А, чтобы тот перенес постройку либо снес её, однако, тот изначально начал препираться. Тогда гражданин Б обратился в суд, но на момент начала разбирательств г-н А все-таки устранил проблему. В результате иск не был удовлетворен, т.к. проблема была решена.

Итак, при невозможности полноценно пользоваться своим имуществом из-за третьих лиц, можно подать в суд негаторный иск. Сделать это имеет право как собственник, так и другое лицо, действующее по непосредственным интересам собственника. Но следует понимать, что если речь идет не только о нарушении прав собственности, но также о нарушении права владения, уже подается виндикационный иск.

Нарушение не всегда бывает связано с лишением собственника владения принадлежащей ему вещью. Оно может быть также выражено в совершении действий, которые, не затрагивая владения, препятствуют нормальному осуществлению других правомочий собственника — права пользования и распоряжения.

Негаторный иск — требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Примером такого рода требований являются споры по осуществлению прав владельцев соседствующих строений и земельных участков (когда, в частности, один из них своими действиями создает помехи для осуществления прав другого, например возводит строение или сооружение, закрывающее доступ света в окна соседа, и т. п.).

Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

Субъектом права на предъявление такого иска является собственник, сохраняющий вещь в своем владении. Субъектом обязанности становится нарушитель прав собственника, причем действующий незаконно. Если препятствование в осуществлении правомочий собственника создается правомерными действиями (например, прокладывается траншея вблизи домовладения с разрешения соответствующих государственных органов), предъявлять негаторный иск нельзя. Придется либо оспаривать законность таких действий (но не с помощью негаторного иска), либо претерпевать их последствия.

Объектом требования по данному иску является устранение длящегося правонарушения (противоправного состояния), сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому правоотношение по негаторному иску не подвержено действию исковой давности, что отличает данный вид исков от . Негаторное требование можно заявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

Негаторный иск по устранению препятствий собственника по распоряжению имуществом может возникать тогда, когда, например, налагается арест на имущество в порядке исполнительного или уголовно-процессуального производства. Наряду с имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, в опись арестованного имущества может попасть имущество, которое принадлежит третьим лицам. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются по правилам искового производства, независимо от того, наложен арест в порядке применения мер обеспечения иска, обращения взыскания на имущество должника во исполнение решения или приговора суда.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником, а также лицом, владеющим в силу закона или договора имуществом, не принадлежащим должнику.

В обоснование заявленных требований истец представляет документы, подтверждающие его право собственности на спорное имущество.

По смыслу закона удовлетворение негаторного иска не ставится в зависимость от виновности третьего лица, создающего своим поведением препятствия осуществлению права собственности. Однако, если указанные действия причинили собственнику убытки, последние могут быть взысканы с третьего лица лишь на основании ст. 1064 ГК. РФ, т. е. при наличии вины третьего лица. Если третье лицо докажет правомерность своего поведения, негаторный иск удовлетворению не подлежит.

Гражданский кодекс России предусматривает правовую защиту в различных отраслях жизни человека. Например, если кто-то незаконно занял чужую собственность или мешает хозяину нормально использовать свои владения, то можно предъявить виндикационный иск и негаторный иск.

В обоих случаях есть некоторые особенности защиты своих прав, которые полезно знать абсолютно всем, кто владеет недвижимостью, земельными участками, коммерческими помещениями и прочим. К сожалению, очень часто права собственности нарушаются соседями или предприятиями, если владелец оставляет свое имущество без необходимого надзора.

Какие есть способы защиты имущества граждан

Виндикационный и негаторный иск - это две формы защиты вещных прав граждан. Он предъявляется в суд собственником в определенном для этого порядке.

Существуют также обязательственно-правовые методы, которые помогают владельцу бороться за свое имущество. К ним можно отнести, например, охрану прав граждан, которые заключают между собой сделку. Кроме этого, к данной категории относят способы возмещения причиненного вреда.

Иногда граждане обращаются с иском о признании за ними прав собственности или об освобождении арестованного, заложенного имущества. В этом случае права защищаются в соответствии с общими нормами гражданского права. То есть собственник доложен обратиться в суд с заявлением, чтобы вернуть или отстоять свои права на конкретное имущество.

Что потребуется для удовлетворения жалобы?

Для того чтобы требования собственника рассмотрели в судебном порядке и приняли положительное решение, необходимо предъявить негаторный иск и ряд доказательств:

Документы на собственность в отношении которой ведутся споры. Обязательно предъявляется свидетельство на имущество и при необходимости, кадастровый паспорт и план.
Доказательства того, что права собственности на конкретный объект нарушены или есть угроза, что они могут быть нарушены деятельностью физического или юридического лица. Например, если есть проект застройки, который помешает гражданину в полной мере использовать свое имущество, то нужно его предоставить в суд.

Негаторный иск будет удовлетворен, если права гражданина действительно были нарушены, независимо от того, на своей земле или на чужой ответчик развернул деятельность.

Какие требования содержит заявление в суд?

Данный вид жалоб подается в суд лично теми гражданами, которым требуется защита права собственности. Негаторный иск может содержать различные требования:

устранить уже имеющиеся нарушения;
предотвратить появление таковых в будущем, вследствие намерений ответчика (если угроза нарушения прав для собственника очевидна).

В результате подачи иска можно потребовать и добиться запрета на возведение новой постройки в тот момент, когда проект находится на стадии разработки и строительные работы не начались. Признают правомерность требований только в том случае, если сооружение действительно будет мешать и нарушать права гражданина на использование своего имущества.

Если негаторный иск будет рассмотрен в рамках судебного заседания и удовлетворен, то заявитель признается субъектом права, а нарушитель – субъектом обязанности.

Когда жалобу могут не удовлетворить?

Но иногда нарушение прав собственника происходит в рамках закона, и жалобы не могут быть удовлетворены, так как имеется определенная необходимость в деятельности ответчика. К таким случаям можно отнести укладку траншеи возле дома собственника, строительство новой дороги, возведение необходимых заграждений и прочее. При таких обстоятельствах у граждан нет возможности подать заявление в суд и требовать прекратить действия, которые могут нарушить их права.

Еще один вариант, когда у граждан нет возможности через суд прекратить строительство или другие работы, которые мешают пользоваться своим имуществом – это ситуация, когда ответчик заблаговременно получил необходимые разрешения от соответствующих государственных органов. То есть возможности прекратить законное строительство путем подачи иска нет.

Виндикационный иск

Данная жалоба представляет собой еще один вариант защиты прав собственности граждан РФ. Его используют в случае утраты конкретного имущества из фактического владения хозяина. Требование заключается в принудительном освобождении чужого имущества и возвращение его собственнику. То есть виндикационный иск – это требование невладеющего собственника, обращенные к незаконно владеющему лицу о возвращении вещи хозяину в том, виде, какой имела при изъятии нарушителем.

Данный вид заявления направлен на защиту прав граждан, которые по определенным причинам лишились возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим законным имуществом. Например, если на земельном участке, находящемся в собственности гражданина, разворачивается незаконная деятельность третьих лиц (строительство, подсобное хозяйство и др.).

Условия рассмотрения виндикационного иска в судебном порядке

Чтобы иск был рассмотрен и удовлетворен в рамках судебного заседания, требуется следующее:

Доказать права собственности на предмет разбирательства.
Доказать, что имущество находится во владении ответчика незаконно.
На момент предъявления претензии не истек установленный законом срок давности - 3 года.

Ответчиком по такому делу признают незаконного владельца чужого имущества. Это может быть лицо, которое самовольно захватило чужую собственность или человек, купивший вещь у того, кто не имел в отношении данного имущества никаких прав.

Есть два варианта развития событий для тех, кто незаконно владеет чужим имуществом. В первом случае, ответчик приобрел собственность по закону и заранее не имел возможности знать, что вещь имеет владельца. То есть гражданин купил, например, квартиру, сделку оформил по закону и пользуется своим приобретением, не зная о существовании другого правообладателя. В этом случае через суд истребовать имущество не представляется возможным.

Второй вариант – это ситуация, когда незаконный владелец знает, что распоряжается чужой собственностью, на которую у него нет прав. В этом случае имущество будет истребовано в пользу собственника без каких-то ограничений.

Отличия негаторного и виндикационного исков

Стоит различать два существующих вида жалоб и требований об устранении препятствий, нарушающих право собственности. Виндикационный иск, негаторный иск – это два разных заявления. Основное отличие их в том, что в первом случае собственность не находится во владении хозяина, а во втором - гражданин продолжает располагать правами на имущество.

Можно сказать, что защита прав негаторным иском - это отстаивание возможности использования собственности, а не владения ею. Важно отметить и тот факт, что отсутствует в гражданском кодексе исковая давность негаторного иска, поэтому срок нарушения никак не влияет на удовлетворения требований заявителя.

Кто может подать исковое заявление

Законный владелец конкретного имущества может потребовать устранить все факторы, которые мешают ему пользоваться или владеть собственностью, подав и виндикационный иск, и негаторный иск. Аналогичным правом обладает лицо, которое не являясь собственником по закону, может пользоваться имуществом пожизненно (управляющий, прописанный в квартире родственник, наследник, распорядитель по договору с собственником).

«Не мешай мне пользоваться моим добром!» Так на бытовом уровне можно охарактеризовать статью 304 кодекса ГК РФ. В этой статье кодекса, четко регламентируется понятие негаторного иска, связанное с гражданским правом.

Что такое негаторный иск

Негаторный иск – юридически обоснованное требование к третьему лицу от владельца движимого и недвижимого имущества, ориентированное на устранение помех при использовании своих прав на данную собственность.

Простому обывателю, нужно приложить усилия для ясного восприятия понятия, связанного с темой негаторного иска. Сама сущность негаторного иска заключается в полном удовлетворении требований, которые возникают при нарушении обычных прав собственности человека. Ключевым словом здесь будет «требования». То есть истец в судебном порядке добивается полного контроля над своим имуществом. Стоит отметить, что иск об устранении нарушений прав может применяться и в ситуации, когда угроза совершения подобных действий только еще возникает…

Негаторный иск всегда направлен защиту священного права свободного пользования имуществом, вытекающим из права обладанием собственностью. Любой человек, по определению, распоряжается своими вещами, так, как он пожелает. Все возможные преграды, осуществляемые третьими лицами, носят противозаконный характер и могут быть устранены с помощью негаторного иска.

Незаконные действия, служащие основой для подобного иска, носят четко спланированный характер. Чтобы избежать данной ситуации владелец собственности может провести превентивные меры. Пресечь деятельность третьих лиц на стадии планирования их акций или на предварительном этапе. Негаторным иск, в данном случае является обоснованная защита своих прав, направленная на предупреждение совершаемых противоправных действий.

Предметом подобного иска будет являться законное требование истца об устранении всех незаконных нарушений, которые не приводят к лишению права собственности.

Особенности понятия

Существуют четко обозначенные условия удовлетворения негаторного иска, базирующиеся на его определенных особенностях. Данный иск может быть предъявлен не законным собственником, но владельцем, который является арендатором имущества на данном отрезке времени. Отличительной особенностью всех подобных исков будет их нацеленность на защиту определенных прав собственности, при которых еще не произошло лишение права собственности . Это основное отличие негаторного иска от иска виндикационного. Стоит напомнить также, что при виндикационном иске имущество будет передано законному собственнику.

Негаторный иск принимается к рассмотрению, когда оказывается воздействие на неправомерные отношения, возникающие между владельцем вещи и человеком, нарушающим его законные права. Такой иск не имеет срока давности. Он подается в любой период времени после установления факта происходящего нарушения прав владельца имущества. Как только человек обнаружил, что его имуществом распоряжается третье лицо или установлены преграды для пользования своей собственностью, - значит, настало время идти в суд.

Чаще всего, лицо, предпринимающее незаконные действия, не хочет добровольно их прекращать. Это связано, как правило, с нежеланием нарушителя устранять установленные им преграды и т.п. В таких случаях, с целью выяснения обстоятельств и пресечения незаконных действий со стороны нарушителя, в конфликт двух сторон вмешивается государство. В результате возникает судебное делопроизводство, которое, собственно, и дает основания и/или условия для предъявления негаторного иска.

Условия удовлетворения поданного негаторного иска будут заключаться в немедленном прекращении негативного воздействия на объект собственности. Или же условием может стать возможность владельца использовать-таки свое имущество по своему усмотрению.

Объект и субъект по негаторному иску

Важным моментом судопроизводства будет четкое определение статуса сторон негаторного иска. Так субъектом права при подаче негаторного иска является лицо, которое может доказать свои законные права на оспариваемое имущество. Лицо, которое нарушает границы дозволенного воздействия на чужое имущество, признается в судопроизводстве субъектом обязанности .

Объектом требования по негаторному иску будет являться устранение существующего незаконного действия. Причем незаконным действием признается то правонарушение, которое зафиксировано на момент поступления иска в производство.

Важным моментом здесь является то обстоятельство, что участники данного спора не могут быть связаны между собой отношениями, накладывающими на них обязательства друг перед другом. Сама суть иска будет состоять в следующем:

объектом предъявленных требований станет немедленное устранение правонарушений;
субъект, выдвигающий требование (иск) – обязательно владелец имущества, столкнувшийся с ущемлением своих прав;
субъект обязанности – лицо, нарушившее права собственника;
предметом иска станут все требования, которые излагает истец.

Таким образом, ответственность участников данного процесса будет определяться происходящим судебным заседанием.

Примеры и основания для негаторного иска

В гражданском праве четко определено, что человек может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Важно еще и то, что он может и вовсе не совершать никаких действий со своим вещами. Третьи лица начинают свою противоправную деятельность в отношении чужого имущества, как правило, находясь под влиянием своих преставлений о законе. Когда же истец требует устранить препятствия, происходит игнорирование его законных прав. Можно привести тысячи примеров и причин, почему происходят подобные действия. Рассмотрим самые принципиальные примеры.

Нарушитель возводит механические преграды, которые преграждают допуск владельца к свободному перемещению по собственной территории.
Наоборот: происходит незаконное перемещение по частной земельной собственности владельца, совершаемое без его разрешения.
На чужую территорию выгоняются домашние животные и используют, таким образом, ее ресурсы, нарушая при этом права владельца угодий.

Частным примером такого рода споров, будут разногласия соседей. Например, один из них сооружает хозяйственную постройку, которая мешает соседу: закрывается доступ дневного света на земельный участок или строения последнего.

Для городских жителей примером подобного нарушения или посягательство на комфорт может служить затянувшийся ремонт у соседа по площадке. В этом случае работа инструментов, порождающих раздражающий звук или шум, мешает нормальному отдыху истца. Стоит добавить, что в западных государствах подобная судебная практика очень распространена. Впрочем, такие прецеденты есть уже и в нашем судопроизводстве.

Одним из видов негаторного иска служит и требование истца о снятии ареста с его движимого или недвижимого имущества. Под давлением различных обстоятельств человек вправе требовать таких действий от государства.

Не стоит забывать и о моментах, когда такого рода незаконная акция только планируется. Например, домовладелец с прилегающим участком земли может требовать приостановки строительства зданий на его территории еще на этапе проектирования. Правда, для этого нужно обладать необходимой информацией.

Судебная практика по негаторным искам

Судебная практика по негаторным искам подразумевает подачу иска собственником имущества в отношении лиц, которые препятствую нормальному пользованию теми или иными его вещами.

Действия суда подразумевают удовлетворение данного иска путем определения виновности третьего лица в отношении собственника имущества, на которое осуществлено незаконное влияние. Когда подобные действия наносят существенный вред владельцу, с нарушителя могут быть взысканы и необходимые денежные средства.

С другой стороны, у третьего лица всегда есть возможность доказать правомерность своих действий. В таком случае негаторный иск может остаться без удовлетворения.

Каков же алгоритм подачи искового заявления и дальнейших действий?

Для начала истцу следует четко определить лицо, виновное в нарушении его прав. Нужно определить также и точное юридическое местонахождение ответчика по делу. Далее - важным фактором будет определение самого факта нарушения прав. Для этого подбирается государственная организация, отвечающая за данную область проверок.

После получения необходимого акта, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением и составлением иска по существующему образцу. После оплаты госпошлины начинается судопроизводство. К документам обязательно нужно приложить бумаги, подтверждающие право собственности на имущество.

В процессе проведенного судебного заседания будет определена подсудность третьего лица и степень его вины. После удовлетворения искового требования владелец возвращается к своим законным правам.

Все действия суда основываются на виндикационных и негаторных исках, которые представляют собой способы защиты прав собственности всех людей в нашем государстве.

В жизни существуют такие случаи, когда воздействие на законные права человека осуществляют государственные органы. Это происходит при осуществлении ремонтных работ или других форс-мажорных обстоятельств. В этом случае предъявлять иск нельзя. Правда, можно оспорить законность самих действий с помощью того же негаторного иска. Но лучшей рекомендацией будет игнорирование данной необходимой работы.